# Prix immobilier Merlas (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merlas (38) : appartement 3 117 €/m², maison 2 198 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merlas-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Merlas Marché tendu · 76/100 INSEE 38228 465 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Merlas (38) Un appartement s'y vend **3 117 €/m²** et une maison **2 198 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 335 ventes enregistrées Appartement 3 117€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 198€/m² ↑ +24,6 % sur un an Budget médian 209k€ appartement ; maison : 229 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 946**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 6 1 3 9 23 10 8 6 2 11 24 1 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │24 ──────────────┼────── septembre 2025│11 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 946 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │6 ──────────────┼────── mai 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │10 │2 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │23 │2 506 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │9 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │6 │2 167 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 700 €/m²│120 m² │↑ +24,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 198 €/m² en tête de page, 2 700 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 129 │129 m² │251 000 €│1 946 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/03/2025 · 240 │240 m² │390 000 €│1 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces26/03/2025 · 50 m² │50 m² │135 000 €│2 700 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/03/2025 · 130 │130 m² │250 000 €│1 923 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │43 │3 117 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │66 │3 562 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │57 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │44 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merlas ? En médiane sur 12 mois, 3 117 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Merlas ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Merlas, à **3 117 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-des-Rivoires](ht│3 000 € │17 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ sulpice-des-rivoires-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Velanne](https://prescriptio.f│2 981 € │26 │5,5 km r/dvf/velanne-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Albin-de-Vaulserre](http│2 593 € │11 │7,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-al│ │ │ bin-de-vaulserre-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ondras](https://prescrip│1 265 € │55 │12,1 km tio.fr/dvf/saint-ondras-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Burcin](https://prescriptio.fr│1 810 € │20 │16,2 km /dvf/burcin-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-d'Entremont](http│3 305 € │53 │16,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-pi│ │ │ erre-d-entremont-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Proveysieux](https://prescript│2 602 € │47 │18,2 km io.fr/dvf/proveysieux-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montaud](https://prescriptio.f│1 472 € │49 │21,0 km r/dvf/montaud-38) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merlas. Dernière vente connue le 11/12/2025. Merlas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merlas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merlas - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/merlas) - [Génie civil près de Merlas](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Étanchéiste de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Charpente métallique dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Trouver un professionnel : démolition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Longechenal1 413 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longechenal-38) - [Morette3 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morette-38) - [Plan1 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plan-38) - [La Forteresse4 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-forteresse-38)