# Prix immobilier Mérinchal (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mérinchal (23) : appartement 1 105 €/m², maison 974 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merinchal-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Mérinchal Marché peu tendu · 14/100 INSEE 23131 654 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Mérinchal (23) Un appartement s'y vend **1 105 €/m²** et une maison **974 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 793 ventes enregistrées Appartement 1 105€/m² médiane sur 12 mois Maison 974€/m² ↑ +3,4 % sur un an Budget médian 30k€ appartement ; maison : 66 k€ Loyer estimé 4,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **991 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **991**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 20 3 8 8 5 3 6 8 1 10 19 15 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│15 │991 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│19 │1 143 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │653 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │990 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 153 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │565 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │8 │1 067 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ─────────────┼────── janvier 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│20 │656 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 028 €/m²│80 m² │↑ +3,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 974 €/m² en tête de page, 1 028 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 77 m² │77 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 57 m² │57 m² │75 000 € │1 316 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 86 m² │86 m² │34 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 26/11/2025 · 94 m² │94 m² │107 400 €│1 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 124 m² │124 m² │81 030 € │653 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 24/10/2025 · 32 m² │32 m² │3 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces30/07/2025 · 72 m² │72 m² │71 300 € │990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/06/2025 · 89 m² │89 m² │102 600 €│1 153 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces28/05/2025 · 62 m² │62 m² │35 000 € │565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 116 m² │116 m² │19 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 25/04/2025 · 375 │375 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/03/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 17/03/2025 · 60 m² │60 m² │64 000 € │1 067 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │113 ────────────────┼────── 2023 janv. à │121 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │168 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │233 │1 105 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mérinchal ? En médiane sur 12 mois, 1 105 €/m² pour un appartement et 974 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mérinchal ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Mérinchal, à **1 105 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crocq](https://prescriptio.f│849 € │25 │12,0 km r/dvf/crocq-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellegarde-en-Marche](https:│1 020 € │34 │18,4 km //prescriptio.fr/dvf/bellegar│ │ │ de-en-marche-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mainsat](https://prescriptio│523 € │92 │18,9 km .fr/dvf/mainsat-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutier-Rozeille](https://pr│633 € │38 │23,2 km escriptio.fr/dvf/moutier-roze│ │ │ ille-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyrat-la-Nonière](https://p│706 € │121 │27,1 km rescriptio.fr/dvf/peyrat-la-n│ │ │ oniere-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 480 € │↓ −32,1 %│112 │27,7 km Courtine](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-courtine-23) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-la-Rochette](ht│1 464 € │75 │30,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-medard-la-rochette-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambon-sur-Voueize](https:/│1 322 € │49 │32,8 km /prescriptio.fr/dvf/chambon-s│ │ │ ur-voueize-23) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mérinchal. Dernière vente connue le 23/12/2025. Mérinchal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mérinchal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mérinchal - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/merinchal) - [Génie civil près de Mérinchal](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Étanchéiste de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/23) - [Charpente métallique dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/23) - [Trouver un professionnel : démolition (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chénérailles723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenerailles-23) - [Vallière750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valliere-23) - [Lavaveix-les-Mines1 631 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavaveix-les-mines-23) - [Lépaud711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lepaud-23)