# Prix immobilier Mériel (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mériel (95) : appartement 3 669 €/m², maison 3 835 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meriel-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Mériel Marché équilibré · 65/100 INSEE 95392 5 347 habitants · 1 009 hab./km² # Prix immobilier Mériel (95) Un appartement s'y vend **3 669 €/m²** et une maison **3 835 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 142 ventes enregistrées Appartement 3 669€/m² ↓ −9,4 % sur un an Maison 3 835€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 365 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 137 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 137**Maison **3 151**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 15 10 12 10 7 12 22 13 31 22 12 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │5 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │3 151 €/m² │4 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │4 406 €/m² │4 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│31 │3 738 €/m² │4 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │4 355 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │3 408 €/m² │3 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │2 692 €/m² │3 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │3 172 €/m² │3 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │3 147 €/m² │2 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │3 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │3 886 €/m² │3 457 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │4 737 €/m² │4 278 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 153 et 4 176 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 349 à 5 532 €/m², avec 30 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 1 0 0 0 0 0 0 6 2 349 5 532 8 716 11 899 15 083 18 266 21 450 24 633 27 817 **médiane 3 479** 3 153 4 176 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 183 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 692 et 4 737 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │3 991 €/m²│96 m² │↑ +5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │3 172 €/m²│61 m² │↓ −14,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │4 151 €/m²│43 m² │↓ −85,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 147 €/m²│79 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 674 €/m²│22 m² │↑ +36,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 78 m² │78 m² │330 000 € │4 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 51 m² │51 m² │262 000 € │5 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 114 m² │114 m² │397 000 € │3 482 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 12 pièces (25 biens) 10/12/2025 · 1 402 │1 402 m²│1 655 000 €│1 180 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 48 m² │48 m² │85 000 € │1 771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 3 pièces29/11/2025 · 74 m² │74 m² │365 750 € │4 943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 101 m² │101 m² │315 000 € │3 119 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 103 m² │103 m² │355 000 € │3 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 61 │61 m² │216 500 € │3 549 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 81 │81 m² │223 000 € │2 753 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 76 m² │76 m² │370 000 € │4 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 71 m² │71 m² │331 000 € │4 662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 121 m² │121 m² │163 100 € │1 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/10/2025 · 26 │26 m² │119 900 € │4 612 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 15/10/2025 · 708 m² │708 m² │820 000 € │1 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces10/10/2025 · 96 m² │96 m² │235 000 € │2 448 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 50 │50 m² │210 000 € │4 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 79 m² │79 m² │325 000 € │4 114 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │195 │3 408 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │196 │3 692 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │3 111 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │214 │3 680 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │270 │3 908 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mériel ? En médiane sur 12 mois, 3 669 €/m² pour un appartement et 3 835 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mériel ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Mériel, à **3 669 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://pre│3 605 € │↓ −16,4 %│96 │3,1 km scriptio.fr/dvf/frepill│ │ │ │ on-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │4,1 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ uvers-sur-oise-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parmain](https://presc│3 805 € │↓ −11,5 %│136 │5,4 km riptio.fr/dvf/parmain-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Presles](https://presc│4 052 € │↓ −24,1 %│150 │6,5 km riptio.fr/dvf/presles-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montsoult](https://pre│3 055 € │↑ +5,3 % │143 │6,6 km scriptio.fr/dvf/montsou│ │ │ │ lt-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouffémont](https://pr│3 610 € │↑ +4,4 % │126 │7,5 km escriptio.fr/dvf/bouffe│ │ │ │ mont-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagne-sur-Oise](ht│3 047 € │↓ −83,9 %│154 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/champagne-sur-oise-95│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Prix](https://pr│4 067 € │↓ −1,0 % │202 │7,9 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ prix-95) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mériel. Dernière vente connue le 19/12/2025. Mériel en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Mériel. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Mériel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/meriel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mériel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mériel - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/meriel) - [Constructeur de maisons près de Mériel](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Couvreur du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Terrassier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Trouver un professionnel : génie civil (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montlignon3 897 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlignon-95) - [Saint-Martin-du-Tertre3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-tertre-95) - [Andilly11 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andilly-95) - [Margency3 839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/margency-95)