# Prix immobilier Mérens-les-Vals (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mérens-les-Vals (09) : appartement 888 €/m², maison 1 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merens-les-vals-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Mérens-les-Vals Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09189 166 habitants · 2 hab./km² # Prix immobilier Mérens-les-Vals (09) Un appartement s'y vend **888 €/m²** et une maison **1 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 967 ventes enregistrées Appartement 888€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 442€/m² ↓ −19,6 % sur un an Budget médian 47k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 3,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **889**Maison **1 204**Appartement févr. mars avr. août sept. nov. déc. févr. mai juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 215 sur 12 mois 90 7 86 8 5 5 2 1 1 3 4 3 févr. mars avr. août sept. nov. déc. févr. mai juil. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 737 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │5 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 357 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │8 ──────────────┼────── avril 2024 │86 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │7 │1 204 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │90 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 204 à 1 211 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 204 1 211 1 219 1 226 1 234 1 241 1 249 1 257 1 264 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 347 €/m²│78 m² │↓ −19,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 442 €/m² en tête de page, 1 347 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 17 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 90 m² │90 m² │80 000 € │889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 84 m² │84 m² │113 150 €│1 347 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 72 m² │72 m² │84 000 € │1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 1 pièce25/07/2025 · 28 m² │28 m² │48 630 € │1 737 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 78 m² │78 m² │143 386 €│1 838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 14/11/2024 · 48 m² │48 m² │120 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/09/2024 · 70 m² │70 m² │95 000 € │1 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/03/2024│Appartement, 3 pièces (7 biens) 26/03/2024 · 159 │159 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/01/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 26/01/2024 · 32 m² │32 m² │63 800 € │1 994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/01/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/01/2024 · 60 m² │60 m² │75 200 € │1 253 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │12 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │207 │1 204 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │444 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │264 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │23 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 215 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mérens-les-Vals ? En médiane sur 12 mois, 888 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Mérens-les-Vals ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Mérens-les-Vals, à **888 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Perles-et-Castelet](https:/│3 883 € │64 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/perles-e│ │ │ t-castelet-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sorgeat](https://prescripti│816 € │20 │13,5 km o.fr/dvf/sorgeat-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aulos-Sinsat](https://presc│1 679 € │14 │22,7 km riptio.fr/dvf/aulos-sinsat-0│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouze](https://prescriptio.│556 € │30 │23,1 km fr/dvf/rouze-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montségur](https://prescrip│1 922 € │17 │23,8 km tio.fr/dvf/montsegur-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quérigut](https://prescript│2 250 € │41 │24,4 km io.fr/dvf/querigut-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ornolac-Ussat-les-Bains](ht│675 € │25 │25,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/orn│ │ │ olac-ussat-les-bains-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Niaux](https://prescriptio.│1 429 € │31 │27,1 km fr/dvf/niaux-09) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mérens-les-Vals. Dernière vente connue le 06/11/2025. Mérens-les-Vals en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mérens-les-Vals Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mérens-les-Vals - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/merens-les-vals) - [Couvreur près de Mérens-les-Vals](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Terrassier de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/09) - [Génie civil dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/09) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Celles2 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/celles-09) - [Lesparrou908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lesparrou-09) - [Bédeilhac-et-Aynat1 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bedeilhac-et-aynat-09) - [Carla-de-Roquefort2 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carla-de-roquefort-09)