# Prix immobilier Merdrignac (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Merdrignac (22) : appartement 3 740 €/m², maison 1 317 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/merdrignac-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Merdrignac Marché tendu · 100/100 INSEE 22147 3 139 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Merdrignac (22) Un appartement s'y vend **3 740 €/m²** et une maison **1 317 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 262 ventes enregistrées Appartement 3 740€/m² ↑ +36,3 % sur un an Maison 1 317€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 115 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 154 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 154**Maison **2 258**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 241 en 2025 31 14 23 6 29 15 32 13 11 44 12 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │44 │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│11 │2 258 €/m² │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │1 694 €/m² │1 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │29 │11 666 €/m²│1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │6 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │31 │1 026 €/m² │702 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 258 et 11 666 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 10 277 à 13 267 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 5 0 10 0 0 0 2 2 1 309 4 298 7 288 10 277 13 267 16 256 19 246 22 235 25 225 **médiane 11 666** 2 258 11 666 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 989 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 026 et 11 666 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │1 500 €/m² │95 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │11 666 €/m²│18 m² │↓ −31,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 642 €/m² │54 m² │↓ −73,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 694 €/m² │62 m² │↑ +4,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 317 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 156 │156 m² │90 000 € │577 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 m²│70 m² │62 500 € │893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 173 │173 m² │72 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 222 │222 m² │140 000 €│631 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/11/2025│Maison, 9 pièces14/11/2025 · 144 m² │144 m² │6 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 10 pièces (7 biens) 13/11/2025 · 762 │762 m² │400 000 €│525 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 99 m²│99 m² │70 833 € │715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 01/10/2025 · 153 │153 m² │130 000 €│850 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 168 │168 m² │150 000 €│893 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │241 │1 976 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │254 │1 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │214 │1 600 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │270 │2 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │274 │1 821 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Merdrignac ? En médiane sur 12 mois, 3 740 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Merdrignac ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Merdrignac, à **3 740 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plémet](https://prescriptio.fr/dvf/pl│1 778 € │↓ −35,2 %│289 │15,1 km emet-22) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Broons](https://prescriptio.fr/dvf/br│3 304 € │↓ −22,5 %│169 │17,3 km oons-22) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plénée-Jugon](https://prescriptio.fr/│1 309 € │226 │17,6 km dvf/plenee-jugon-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plumieux](https://prescriptio.fr/dvf/│1 935 € │283 │18,2 km plumieux-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Caulnes](https://prescriptio.fr/dvf/c│17 762 € │↓ −92,1 %│168 │21,1 km aulnes-22) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │4 818 € │127 │23,4 km Motte](https://prescriptio.fr/dvf/la-m│ │ │ otte-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jugon-les-Lacs - Commune │2 342 € │241 │23,5 km nouvelle](https://prescriptio.fr/dvf/j│ │ │ ugon-les-lacs-commune-nouvelle-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plouguenast-Langast](https://prescrip│1 384 € │176 │24,0 km tio.fr/dvf/plouguenast-langast-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merdrignac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Merdrignac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, SA D'HLM BSB - LES FOYERS, Merdrignac. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Merdrignac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/merdrignac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Merdrignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Merdrignac - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/merdrignac) - [Peintre près de Merdrignac](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Menuisier des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/22) - [Plombier dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/22) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plestan1 564 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plestan-22) - [Plémy1 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plemy-22) - [Plélan-le-Petit9 089 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plelan-le-petit-22) - [Plédéliac1 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pledeliac-22)