# Prix immobilier Mercus-Garrabet (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mercus-Garrabet (09) : appartement 1 317 €/m², maison 1 436 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mercus-garrabet-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Mercus-Garrabet Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09188 1 238 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Mercus-Garrabet (09) Un appartement s'y vend **1 317 €/m²** et une maison **1 436 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 732 ventes enregistrées Appartement 1 317€/m² ↓ −20,9 % sur un an Maison 1 436€/m² ↓ −18,3 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 080 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 080**Maison **1 978**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 98 sur 12 mois 11 19 12 2 1 6 9 4 3 6 9 16 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │16 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │1 817 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │9 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 978 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 195 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │19 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │11 │2 500 €/m² │1 360 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 529 et 2 428 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 136 à 1 328 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 1 136 1 328 1 520 1 712 1 903 2 095 2 287 2 479 2 671 **médiane 1 978** 1 529 2 428 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 18/11/2025. Extrêmes : 1 079 et 2 878 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │1 256 €/m²│91 m² │↓ −18,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 878 €/m²│45 m² │↑ +15,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │1 079 €/m²│120 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 436 €/m² en tête de page, 1 256 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 9 pièces (8 biens) 18/11/2025 · 420 m² │420 m² │226 750 €│540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 56 m² │56 m² │57 000 € │1 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 106 m² │106 m² │165 000 €│1 557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 109 m² │109 m² │198 000 €│1 817 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 83 m² │83 m² │237 000 €│2 855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/10/2025 · 62 m² │62 m² │47 500 € │766 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 97 m² │97 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 155 m² │155 m² │290 000 €│1 871 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 86 m² │86 m² │260 000 €│3 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 25/06/2025 · 124 m² │124 m² │127 800 €│1 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 165 │165 m² │129 500 €│785 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/03/2025 · 91 m² │91 m² │150 000 €│1 648 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │87 │1 978 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │90 │2 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │119 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │89 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │336 │1 103 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 98 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mercus-Garrabet ? En médiane sur 12 mois, 1 317 €/m² pour un appartement et 1 436 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Combien de temps pour vendre à Mercus-Garrabet ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mercus-Garrabet, à **1 317 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul-de-Jarrat](https│4 825 € │108 │2,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ paul-de-jarrat-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard](https://presc│2 500 € │73 │6,1 km riptio.fr/dvf/montgaillard-0│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ferrières-sur-Ariège](https│2 368 € │↑ +80,6 %│50 │7,2 km ://prescriptio.fr/dvf/ferrie│ │ │ │ res-sur-ariege-09) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saurat](https://prescriptio│1 314 € │209 │11,8 km .fr/dvf/saurat-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Rivière](ht│1 250 € │31 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-riviere-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brassac](https://prescripti│1 364 € │152 │12,4 km o.fr/dvf/brassac-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-d'Olmes](https:/│1 193 € │156 │14,1 km /prescriptio.fr/dvf/villeneu│ │ │ ve-d-olmes-09) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Verges](https│1 343 € │115 │14,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ jean-de-verges-09) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mercus-Garrabet. Dernière vente connue le 18/11/2025. Mercus-Garrabet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mercus-Garrabet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mercus-Garrabet - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/mercus-garrabet) - [Démolition près de Mercus-Garrabet](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Électricien de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/09) - [Peintre dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/09) - [Trouver un professionnel : menuisier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Serres-sur-Arget1 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serres-sur-arget-09) - [Dalou2 664 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dalou-09) - [Crampagna2 301 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crampagna-09) - [Rieux-de-Pelleport2 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-de-pelleport-09)