# Prix immobilier Méounes-lès-Montrieux (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Méounes-lès-Montrieux (83) : appartement 5 333 €/m², maison 3 421 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meounes-les-montrieux-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Méounes-lès-Montrieux Marché tendu · 96/100 INSEE 83077 2 277 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Méounes-lès-Montrieux (83) Un appartement s'y vend **5 333 €/m²** et une maison **3 421 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 836 ventes enregistrées Appartement 5 333€/m² ↓ −62,3 % sur un an Maison 3 421€/m² ↑ +19,9 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 357 k€ Loyer estimé 21,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 919 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 919**Maison **1 404**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025 8 8 10 15 7 15 23 16 5 13 33 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │2 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │33 │1 404 €/m² │3 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │3 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │1 840 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │16 │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │5 333 €/m² │6 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │3 576 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │3 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │4 267 €/m² │3 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │2 922 €/m² │3 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │3 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │4 014 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 922 et 4 776 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 526 à 3 777 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 5 1 0 0 0 1 1 1 1 526 3 777 6 029 8 281 10 532 12 784 15 036 17 288 19 539 **médiane 4 267** 2 922 4 776 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 251 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 404 et 6 400 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │3 634 €/m²│122 m² │↑ +19,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 922 €/m²│60 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 267 €/m²│75 m² │↓ −76,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 404 €/m²│57 m² │↓ −37,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │4 776 €/m²│67 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 421 €/m² en tête de page, 3 634 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 528 │528 m² │623 200 €│1 180 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 447 │447 m² │518 200 €│1 159 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 122 m² │122 m² │199 500 €│1 635 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 57 m² │57 m² │80 000 € │1 404 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 21/11/2025 · 70 │70 m² │370 000 €│5 286 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/11/2025 · 366 │366 m² │472 050 €│1 290 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 01/10/2025 · 396 │396 m² │479 650 €│1 211 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces26/09/2025 · 50 m² │50 m² │92 000 € │1 840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces12/09/2025 · 80 m² │80 m² │125 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 244 │244 m² │361 300 €│1 481 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 1 pièce28/08/2025 · 24 m² │24 m² │31 500 € │1 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/08/2025 · 180 │180 m² │469 680 €│2 609 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces27/08/2025 · 70 m² │70 m² │170 000 €│2 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 25/08/2025 · 738 │738 m² │527 360 €│715 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │170 │2 922 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │9 742 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │143 │10 079 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │166 │1 913 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │206 │1 999 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Méounes-lès-Montrieux ? En médiane sur 12 mois, 5 333 €/m² pour un appartement et 3 421 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Méounes-lès-Montrieux ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Méounes-lès-Montrieux, à **5 333 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belgentier](https://p│3 013 € │↓ −58,1 %│97 │3,5 km rescriptio.fr/dvf/belg│ │ │ │ entier-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Néoules](https://pres│2 986 € │↑ +47,4 %│134 │4,5 km criptio.fr/dvf/neoules│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 716 € │↓ −18,2 %│222 │7,6 km Roquebrussanne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-roquebrussanne-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Signes](https://presc│3 141 € │↑ +26,6 %│145 │10,5 km riptio.fr/dvf/signes-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Solliès-Ville](https:│5 034 € │↑ +58,7 %│112 │10,6 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ollies-ville-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Forcalqueiret](https:│3 748 € │↓ −16,1 %│209 │11,5 km //prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ orcalqueiret-83) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Évenos](https://presc│4 467 € │↓ −74,1 %│108 │12,7 km riptio.fr/dvf/evenos-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 681 € │↑ +48,0 %│49 │12,9 km Celle](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-celle-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Méounes-lès-Montrieux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Méounes-lès-Montrieux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Méounes-lès-Montrieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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