# Prix immobilier Menville (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menville (31) : maison 2 734 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menville-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Menville INSEE 31338 805 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier Menville (31) Une maison s'y vend **2 734 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 236 ventes enregistrées Maison 2 734€/m² ↓ −12,0 % sur un an Budget médian 337k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **3 333**Maison mai juin juil. déc. janv. mars mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 4 1 2 4 3 7 2 8 2 1 37 15 mai juin juil. déc. janv. mars mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│15 │3 333 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│37 │2 403 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 323 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 810 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │8 ─────────────┼────── mai 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │2 825 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│4 │2 872 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │1 769 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │4 │17 421 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 597 €/m²│158 m² │↓ −12,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 734 €/m² en tête de page, 2 597 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 04/12/2025 · 600 m² │600 m² │1 000 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 8 pièces (11 biens) 28/11/2025 · 196 m² │196 m² │815 800 € │4 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 372 m² │372 m² │446 920 € │1 201 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces28/08/2025 · 130 m² │130 m² │302 000 € │2 323 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 200 m² │200 m² │181 000 € │905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/05/2025 · 75 │75 m² │100 000 € │1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 91 m² │91 m² │260 000 € │2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/03/2025 · 94 m² │94 m² │262 450 € │2 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2024 · 110 m² │110 m² │315 900 € │2 872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/07/2024 · 68 m² │68 m² │120 300 € │1 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/04/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 24/04/2024 · 458 m² │458 m² │281 586 € │615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/04/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 09/04/2024 · 232 m² │232 m² │342 200 € │1 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/01/2024│Maison, 3 pièces29/01/2024 · 83 m² │83 m² │85 000 € │1 024 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │15 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │42 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menville ? En médiane sur 12 mois, 2 734 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bretx](https://pr│6 333 € │32 │3,2 km escriptio.fr/dvf/b│ │ │ retx-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thil](https://pre│1 745 € │↓ −81,6 %│72 │4,3 km scriptio.fr/dvf/th│ │ │ │ il-31) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cézert](htt│1 802 € │↑ +7,4 % │27 │11,3 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-cezert│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cadours](https://│5 235 € │52 │12,4 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cadours-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 571 € │53 │13,0 km Burgaud](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/│ │ │ le-burgaud-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ondes](https://pr│2 961 € │34 │15,1 km escriptio.fr/dvf/o│ │ │ ndes-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rustice](ht│2 065 € │30 │17,7 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-rusti│ │ │ ce-31) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villariès](https:│2 935 € │44 │25,5 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/villaries-31) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menville. Dernière vente connue le 04/12/2025. Menville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menville - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/menville) - [Entreprise de finition près de Menville](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Serrurier-métallier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Isolant dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vigoulet-Auzil10 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigoulet-auzil-31) - [Pin-Balma5 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pin-balma-31) - [Poucharramet6 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poucharramet-31) - [Goyrans2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/goyrans-31)