# Prix immobilier Menucourt (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menucourt (95) : appartement 3 140 €/m², maison 3 217 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menucourt-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Menucourt Marché équilibré · 41/100 INSEE 95388 6 184 habitants · 1 671 hab./km² # Prix immobilier Menucourt (95) Un appartement s'y vend **3 140 €/m²** et une maison **3 217 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 705 ventes enregistrées Appartement 3 140€/m² ↑ +17,4 % sur un an Maison 3 217€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 295 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 125 €/m²** et la maison **2 532 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 532**Maison **3 125**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 en 2025 5 11 10 2 4 15 9 7 7 14 8 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │3 125 €/m² │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │3 135 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │3 051 €/m² │3 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │2 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │3 670 €/m² │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │4 073 €/m² │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 135 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │3 158 €/m² │3 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │3 909 €/m² │3 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 633 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 995 et 3 718 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 536 à 3 058 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 10 9 7 0 0 0 0 1 2 014 2 536 3 058 3 580 4 102 4 624 5 146 5 668 6 190 **médiane 3 332** 2 995 3 718 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 150 et 4 073 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │3 108 €/m²│94 m² │↑ +6,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 332 €/m²│59 m² │↑ +31,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │3 721 €/m²│43 m² │↑ +31,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 048 €/m²│78 m² │↑ +3,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 150 €/m²│100 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 55 m² │55 m² │125 000 €│2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │166 000 €│2 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 59 │59 m² │207 000 €│3 508 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 94 m² │94 m² │238 000 €│2 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 43 │43 m² │160 000 €│3 721 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 60 │60 m² │187 500 €│3 125 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 81 │81 m² │238 000 €│2 938 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 56 │56 m² │186 600 €│3 332 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 120 m² │120 m² │406 900 €│3 391 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 72 │72 m² │219 700 €│3 051 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces20/10/2025 · 108 m² │108 m² │285 000 €│2 639 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 85 m² │85 m² │210 000 €│2 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 93 m² │93 m² │289 900 €│3 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 94 m² │94 m² │305 000 €│3 245 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 93 m² │93 m² │312 500 €│3 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 105 m² │105 m² │310 000 €│2 952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 78 m² │78 m² │267 150 €│3 425 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │102 │3 158 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │122 │2 864 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │121 │3 180 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │134 │3 417 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │155 │3 313 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menucourt ? En médiane sur 12 mois, 3 140 €/m² pour un appartement et 3 217 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Menucourt ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Menucourt, à **3 140 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Courdimanche](https://p│3 533 € │↑ +1,1 % │179 │2,5 km rescriptio.fr/dvf/courdi│ │ │ │ manche-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marines](https://prescr│3 438 € │↓ −16,2 %│139 │13,6 km iptio.fr/dvf/marines-95)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auvers-sur-Oise](https:│3 951 € │↑ +14,2 %│251 │14,8 km //prescriptio.fr/dvf/auv│ │ │ │ ers-sur-oise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 821 € │↑ +8,8 % │145 │15,9 km Frette-sur-Seine](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ frette-sur-seine-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessancourt](https://pr│4 142 € │↓ −1,7 % │274 │16,5 km escriptio.fr/dvf/bessanc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frépillon](https://pres│3 605 € │↓ −16,4 %│96 │16,8 km criptio.fr/dvf/frepillon│ │ │ │ -95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mériel](https://prescri│3 669 € │↓ −9,4 % │195 │18,2 km ptio.fr/dvf/meriel-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 164 € │↓ −1,5 % │300 │19,1 km Plessis-Bouchard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ plessis-bouchard-95) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menucourt. Dernière vente connue le 29/12/2025. Menucourt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menucourt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menucourt - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/menucourt) - [Charpentes et menuiseries bois près de Menucourt](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Taille de pierre du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/95) - [Portes et fenêtres métal dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/95) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Magny-en-Vexin5 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magny-en-vexin-95) - [Parmain3 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parmain-95) - [Saint-Prix4 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-prix-95) - [Champagne-sur-Oise3 047 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-sur-oise-95)