# Prix immobilier Menton (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menton (06) : appartement 4 776 €/m², maison 6 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menton-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Menton Marché équilibré · 43/100 INSEE 06083 30 604 habitants · 2 155 hab./km² # Prix immobilier Menton (06) Un appartement s'y vend **4 776 €/m²** et une maison **6 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 14 168 ventes enregistrées Appartement 4 776€/m² ↑ +6,1 % sur un an Maison 6 000€/m² ↓ −12,3 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 550 k€ Loyer estimé 19,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 200 €/m²** et la maison **7 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 104 à 323 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **7 571**Maison **5 200**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 586 en 2025 166 168 213 231 197 263 280 104 227 217 197 323 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │323 │5 200 €/m² │7 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │197 │4 975 €/m² │6 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │217 │5 200 €/m² │7 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│227 │4 863 €/m² │8 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │104 │5 161 €/m² │6 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │280 │5 251 €/m² │6 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │263 │4 777 €/m² │3 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │197 │5 100 €/m² │5 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │231 │4 911 €/m² │3 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │213 │4 947 €/m² │5 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │168 │4 939 €/m² │5 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │166 │5 400 €/m² │6 143 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 176 et 6 290 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 436 à 4 792 €/m², avec 665 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 207 665 556 244 101 46 11 12 52 2 081 3 436 4 792 6 147 7 502 8 857 10 213 11 568 12 923 **médiane 5 058** 4 176 6 290 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 355 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 577 et 36 111 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │36 % │5 000 €/m²│47 m² │↑ +6,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │28 % │5 354 €/m²│29 m² │↑ +4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │5 050 €/m²│66 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │4 347 €/m²│80 m² │↑ +3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │5 % │5 692 €/m²│96 m² │↓ −12,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 876 €/m²│96 m² │↑ +28,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 000 €/m² en tête de page, 5 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 5 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV ARISTIDE BRIAND │6 234 €/m²│108 │↑ +2,0 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │5 000 €/m²│297 │↑ +7,5 % HESPERIDES │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL ACACIAS TER │5 000 €/m²│482 │↑ +5,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE SOSPEL │5 000 €/m²│103 │↑ +18,8 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE PRADES │4 543 €/m²│34 │↓ −0,2 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements18 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 │90 m² │423 000 €│4 700 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 55 │55 m² │315 000 €│5 727 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 │47 m² │227 000 €│4 830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 44 m² │44 m² │170 000 €│3 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 63 │63 m² │296 875 €│4 712 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 41 │41 m² │212 000 €│5 171 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 68 │68 m² │330 000 €│4 853 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 54 │54 m² │280 000 €│5 185 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 38 │38 m² │279 400 €│7 353 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 92 │92 m² │580 000 €│6 304 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 35 │35 m² │250 000 €│7 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 54 │54 m² │285 000 €│5 278 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 │74 m² │370 000 €│5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 48 │48 m² │201 500 €│4 198 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 66 │66 m² │270 000 €│4 091 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 55 │55 m² │220 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 60 m² │60 m² │295 500 €│4 925 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 85 m² │85 m² │300 000 €│3 529 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 586 │5 037 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 270 │4 681 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 549 │4 888 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 091 │4 847 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 609 │4 570 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menton ? En médiane sur 12 mois, 4 776 €/m² pour un appartement et 6 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Menton ? Zone Est (6 234 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (4 543 €/m²). Combien de temps pour vendre à Menton ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 60 km Menton, à **4 776 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des sept communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-du-Var](ht│4 614 € │↑ +0,9 % │2020 │28,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-laurent-du-var-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vence](https://prescript│4 203 € │↑ +1,9 % │1354 │32,7 km io.fr/dvf/vence-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Loubet](https│5 616 € │↑ +0,6 % │1436 │36,1 km ://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ leneuve-loubet-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallauris](https://presc│4 283 € │↑ +6,7 % │2315 │42,7 km riptio.fr/dvf/vallauris-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mougins](https://prescri│4 800 € │↑ +4,9 % │1815 │45,6 km ptio.fr/dvf/mougins-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 793 € │↑ +6,1 % │3399 │46,9 km Cannet](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-cannet-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mandelieu-la-Napoule](ht│4 700 € │↓ −0,3 % │2662 │55,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mandelieu-la-napoule-06) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menton. Dernière vente connue le 30/12/2025. Menton en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, COTE D'AZUR HABITAT, Menton. autorisé en 2026 · en cours **38 logements**, MAINSTONE CAPITAL SAS, Menton. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Menton](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/menton) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menton Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menton - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/menton) - [Plâtrier près de Menton](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Carreleur des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/06) - [Chauffagiste dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/06) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)