# Prix immobilier Menthonnex-sous-Clermont (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menthonnex-sous-Clermont (74) : appartement 2 493 €/m², maison 3 049 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menthonnex-sous-clermont-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Menthonnex-sous-Clermont Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74178 811 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Menthonnex-sous-Clermont (74) Un appartement s'y vend **2 493 €/m²** et une maison **3 049 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalage **Base** 282 ventes enregistrées Appartement 2 493€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 049€/m² ↓ −14,1 % sur un an Budget médian 257k€ appartement ; maison : 312 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 784 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 784**Maison sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 10 2 9 12 5 1 13 2 2 2 4 2 sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │2 │1 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 799 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │13 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │3 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │2 672 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │4 472 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 603 €/m²│136 m² │↓ −14,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 049 €/m² en tête de page, 2 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 185 │185 m² │330 000 €│1 784 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 152 │152 m² │425 400 €│2 799 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces24/04/2025 · 81 m² │81 m² │195 000 €│2 407 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/02/2025 · 119 │119 m² │442 400 €│3 718 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2024│Maison, 3 pièces (12 biens) 16/12/2024 · 186 │186 m² │200 000 €│1 075 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/11/2024 · 95 m²│95 m² │287 800 €│3 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2024 · 170 │170 m² │393 450 €│2 314 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 3 pièces01/10/2024 · 65 m² │65 m² │138 850 €│2 136 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/09/2024 · 63 m²│63 m² │287 520 €│4 564 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │31 oct. │ ────────────────┼────── 2024 mai à déc. │40 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │45 │2 136 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │63 │2 850 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │89 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menthonnex-sous-Clermont ? En médiane sur 12 mois, 2 493 €/m² pour un appartement et 3 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025. Combien de temps pour vendre à Menthonnex-sous-Clermont ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Menthonnex-sous-Clermont, à **2 493 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thusy](https://p│3 018 € │↑ +444,4 %│108 │2,5 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /thusy-74) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Clermont](https:│4 975 € │↓ −35,9 % │28 │2,7 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/clermont-74) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Versonnex](https│3 760 € │↓ −51,2 % │18 │4,0 km ://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/versonnex-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Eusèbe](ht│6 222 € │45 │4,1 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/saint-eus│ │ │ ebe-74) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vaulx](https://p│1 979 € │58 │6,0 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ /vaulx-74) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mésigny](https:/│19 630 € │↓ −62,6 % │40 │6,2 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/mesigny-74) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Desingy](https:/│2 417 € │75 │6,2 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/desingy-74) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Musièges](https:│2 729 € │33 │6,2 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/musieges-74) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menthonnex-sous-Clermont. Dernière vente connue le 24/10/2025. Menthonnex-sous-Clermont en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menthonnex-sous-Clermont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menthonnex-sous-Clermont - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/menthonnex-sous-clermont) - [Promoteur immobilier près de Menthonnex-sous-Clermont](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Architecte de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Travaux spécialisés dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sallenôves4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sallenoves-74) - [Hauteville-sur-Fier3 620 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hauteville-sur-fier-74) - [Lornay4 129 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lornay-74) - [Contamine-Sarzin4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/contamine-sarzin-74)