# Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard (74) : appartement 6 908 €/m², maison 8 246 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menthon-saint-bernard-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Menthon-Saint-Bernard Marché tendu · 100/100 INSEE 74176 1 891 habitants · 282 hab./km² # Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard (74) Un appartement s'y vend **6 908 €/m²** et une maison **8 246 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 684 ventes enregistrées Appartement 6 908€/m² ↑ +20,1 % sur un an Maison 8 246€/m² ↑ +7,8 % sur un an Budget médian 465k€ appartement ; maison : 1,2 M€ Loyer estimé 27,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 709 €/m²** et la maison **11 804 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 €/m² **11 804**Maison **6 709**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 17 2 15 2 2 18 4 9 16 3 14 10 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │10 │6 709 €/m² │11 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │14 │11 198 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │6 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── septembre 2025│16 │11 971 €/m²│8 246 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │9 │8 682 €/m² │21 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │4 │7 410 €/m² │6 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │18 │6 898 €/m² │13 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │2 │4 065 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── mars 2025 │15 │6 992 €/m² │14 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │2 │5 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── décembre 2024 │17 │6 045 €/m² │10 386 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 127 et 7 406 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 565 à 5 969 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 15 5 1 0 0 0 2 1 3 565 5 969 8 373 10 777 13 180 15 584 17 988 20 392 22 796 **médiane 6 888** 6 127 7 406 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 404 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 065 et 20 950 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │11 198 €/m²│114 m² │↑ +7,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │8 046 €/m² │41 m² │↑ +42,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │6 709 €/m² │63 m² │↑ +10,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │6 898 €/m² │97 m² │↑ +73,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │6 688 €/m² │34 m² │↓ −25,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │4 065 €/m² │123 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 8 246 €/m² en tête de page, 11 198 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements9 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 58 │58 m² │335 000 € │5 776 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 164 m² │164 m² │1 935 850 €│11 804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 │70 m² │517 660 € │7 395 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 79 │79 m² │530 000 € │6 709 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 240 m² │240 m² │1 900 000 €│7 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 456 m² │456 m² │2 150 000 €│4 715 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 63 │63 m² │2 335 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 22/10/2025│Appartement, 4 pièces22/10/2025 · 82 m² │82 m² │527 500 € │6 433 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/10/2025 · 38 │38 m² │230 000 € │6 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 30/09/2025 · 20 │20 m² │419 000 € │20 950 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 98 m² │98 m² │808 100 € │8 246 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 41 │41 m² │240 000 € │5 854 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 45 │45 m² │538 700 € │11 971 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces29/08/2025 · 52 m² │52 m² │542 550 € │10 434 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │95 │6 945 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │104 │6 298 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │134 │8 908 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │134 │7 559 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │166 │6 444 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menthon-Saint-Bernard ? En médiane sur 12 mois, 6 908 €/m² pour un appartement et 8 246 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Menthon-Saint-Bernard ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Menthon-Saint-Bernard, à **6 908 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veyrier-du-Lac](https│9 213 € │↑ +68,2 %│145 │2,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ veyrier-du-lac-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alex](https://prescri│5 184 € │↑ +96,0 %│74 │3,4 km ptio.fr/dvf/alex-74) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Duingt](https://presc│6 600 € │↑ +7,2 % │28 │5,3 km riptio.fr/dvf/duingt-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Talloires-Montmin](ht│5 911 € │↑ +1,5 % │142 │6,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/talloires-montmin-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nâves-Parmelan](https│4 783 € │10 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ naves-parmelan-74) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dingy-Saint-Clair](ht│6 200 € │↓ −49,1 %│83 │8,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/dingy-saint-clair-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quintal](https://pres│4 619 € │47 │8,7 km criptio.fr/dvf/quintal│ │ │ -74) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lathuile](https://pre│4 689 € │↑ +6,4 % │97 │10,5 km scriptio.fr/dvf/lathui│ │ │ │ le-74) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menthon-Saint-Bernard. Dernière vente connue le 30/12/2025. Menthon-Saint-Bernard en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, MARIGNAN, Menthon-Saint-Bernard. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Menthon-Saint-Bernard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/menthon-saint-bernard) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menthon-Saint-Bernard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menthon-Saint-Bernard - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/menthon-saint-bernard) - [Terrassier près de Menthon-Saint-Bernard](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Génie civil de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Étanchéiste dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viuz-la-Chiésaz4 515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viuz-la-chiesaz-74) - [Chapeiry4 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chapeiry-74) - [Lovagny4 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lovagny-74) - [Charvonnex4 711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charvonnex-74)