# Prix immobilier Mens (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mens (38) : appartement 2 431 €/m², maison 2 103 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mens-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Mens Marché équilibré · 37/100 INSEE 38226 1 415 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Mens (38) Un appartement s'y vend **2 431 €/m²** et une maison **2 103 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 556 ventes enregistrées Appartement 2 431€/m² ↓ −34,4 % sur un an Maison 2 103€/m² ↓ −14,1 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 613 €/m²** et la maison **2 865 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 865**Maison **2 613**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 7 10 18 2 9 2 7 6 8 7 3 10 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │2 613 €/m² │2 865 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │3 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │4 598 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │18 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │10 │2 460 €/m² │4 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │7 │2 579 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 133 et 2 941 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 601 à 2 159 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 1 1 2 2 0 0 1 1 043 1 601 2 159 2 718 3 276 3 834 4 393 4 951 5 509 **médiane 2 460** 2 133 2 941 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 558 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 806 et 3 421 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │2 302 €/m²│75 m² │↓ −14,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 941 €/m²│79 m² │↑ +37,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │1 806 €/m²│180 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 103 €/m² en tête de page, 2 302 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 6 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 275 │275 m² │325 000 €│1 182 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 124 m² │124 m² │355 205 €│2 865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 1 pièce05/11/2025 · 39 m² │39 m² │45 000 € │1 154 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 47 m² │47 m² │36 000 € │766 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces19/09/2025 · 24 m² │24 m² │55 000 € │2 292 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 1 pièce19/09/2025 · 24 m² │24 m² │73 500 € │3 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 50 m² │50 m² │83 500 € │1 670 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 131 m² │131 m² │165 000 €│1 260 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces16/09/2025 · 73 m² │73 m² │135 000 €│1 849 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 64 m² │64 m² │79 000 € │1 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 90 m² │90 m² │260 000 €│2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 95 m² │95 m² │534 540 €│5 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces29/07/2025 · 120 m² │120 m² │245 000 €│2 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 111 m² │111 m² │190 000 €│1 712 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │82 │2 536 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │91 │3 122 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │106 │2 420 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │151 │1 985 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │75 │2 972 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mens ? En médiane sur 12 mois, 2 431 €/m² pour un appartement et 2 103 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mens ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Mens, à **2 431 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Susville](https://prescripti│2 453 € │41 │13,0 km o.fr/dvf/susville-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 259 € │↑ +35,4 %│74 │15,0 km Motte-d'Aveillans](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-motte-d-a│ │ │ │ veillans-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Monestier-de-Clermont](https│2 249 € │↓ −42,4 %│24 │15,5 km ://prescriptio.fr/dvf/monesti│ │ │ │ er-de-clermont-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierre-Châtel](https://presc│2 139 € │↓ −20,7 %│34 │16,2 km riptio.fr/dvf/pierre-chatel-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Honoré](https://prescr│1 359 € │↑ +35,2 %│30 │17,0 km iptio.fr/dvf/saint-honore-38)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-la-Cluze](ht│3 199 € │19 │21,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-de-la-cluze-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │1 538 € │↓ −38,8 %│79 │25,0 km Gua](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-gua-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Mésage](http│4 056 € │31 │26,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pierre-de-mesage-38) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mens. Dernière vente connue le 18/12/2025. Mens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mens - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/mens) - [Structures métalliques près de Mens](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpentes et menuiseries bois de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Taille de pierre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Notre-Dame-de-Mésage2 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-mesage-38) - [Séchilienne3 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sechilienne-38) - [Vaulnaveys-le-Bas3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulnaveys-le-bas-38) - [Champagnier4 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagnier-38)