# Prix immobilier Menou (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menou (58) : appartement 1 309 €/m², maison 832 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menou-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Menou Marché équilibré · 47/100 INSEE 58163 179 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Menou (58) Un appartement s'y vend **1 309 €/m²** et une maison **832 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 165 ventes enregistrées Appartement 1 309€/m² médiane sur 12 mois Maison 832€/m² ↑ +3,4 % sur un an Budget médian 45k€ appartement ; maison : 48 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 143**Maison mars juin juil. août sept. déc. janv. mars mai juin oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 4 3 3 1 5 10 2 4 2 7 6 6 mars juin juil. août sept. déc. janv. mars mai juin oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │696 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │10 │999 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │988 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │4 │667 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │919 €/m² │85 m² │↑ +3,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 832 €/m² en tête de page, 919 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 15 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 90 │90 m² │6 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/11/2025 · 55 │55 m² │24 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/10/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 25/10/2025 · 70 │70 m² │80 000 € │1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 05/06/2025 · 92 │92 m² │64 000 € │696 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 107 │107 m² │18 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/01/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/01/2025 · 80 │80 m² │24 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/12/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 21/12/2024 · 82 │82 m² │104 900 €│1 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 4 pièces17/12/2024 · 110 m² │110 m² │79 000 € │718 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 2 pièces30/09/2024 · 81 m² │81 m² │80 000 € │988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/09/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 10/09/2024 · 140 │140 m² │12 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 28/08/2024│Maison, 2 pièces28/08/2024 · 80 m² │80 m² │24 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/07/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/07/2024 · 70 │70 m² │70 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/06/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/06/2024 · 114 │114 m² │90 000 € │789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/03/2024 · 75 │75 m² │50 000 € │667 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à nov.│27 ─────────────────┼────── 2024 mars à déc. │26 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │17 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à déc.│29 │1 309 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à déc.│50 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menou ? En médiane sur 12 mois, 1 309 €/m² pour un appartement et 832 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Menou ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Menou, à **1 309 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courcelles](https://pr│2 329 € │32 │9,2 km escriptio.fr/dvf/cource│ │ │ lles-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-sur-Yonne](ht│955 € │43 │21,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/villiers-sur-yonne-58│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Armes](https://prescri│2 327 € │12 │23,5 km ptio.fr/dvf/armes-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pousseaux](https://pre│1 914 € │33 │24,6 km scriptio.fr/dvf/poussea│ │ │ ux-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Metz-le-Comte](https:/│921 € │51 │27,2 km /prescriptio.fr/dvf/met│ │ │ z-le-comte-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dirol](https://prescri│2 900 € │14 │27,6 km ptio.fr/dvf/dirol-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 856 € │17 │34,5 km Collancelle](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-col│ │ │ lancelle-58) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazoches](https://pres│714 € │18 │38,6 km criptio.fr/dvf/bazoches│ │ │ -58) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menou. Dernière vente connue le 21/11/2025. Menou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menou - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/menou) - [Peintre près de Menou](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Menuisier de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/58) - [Plombier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/58) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aunay-en-Bazois545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aunay-en-bazois-58) - [Anlezy8 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anlezy-58) - [Gâcogne1 208 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gacogne-58) - [Tamnay-en-Bazois1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tamnay-en-bazois-58)