# Prix immobilier Ménilles (27) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménilles (27) : appartement 5 429 €/m², maison 2 591 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menilles-27, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure (27)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-27) 4. Ménilles Marché tendu · 100/100 INSEE 27397 1 708 habitants · 294 hab./km² # Prix immobilier Ménilles (27) Un appartement s'y vend **5 429 €/m²** et une maison **2 591 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 482 ventes enregistrées Appartement 5 429€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 591€/m² ↑ +29,0 % sur un an Budget médian 380k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 21,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 266 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 266**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 1 8 4 5 4 2 2 2 29 6 2 4 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │9 879 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│29 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │2 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │3 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │3 283 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │4 108 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 149 €/m²│120 m² │↑ +29,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 591 €/m² en tête de page, 3 149 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 286 │286 m² │324 000 €│1 133 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 220 │220 m² │334 000 €│1 518 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 08/10/2025 · 66 m² │66 m² │326 000 €│4 939 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 2 pièces30/09/2025 · 45 m² │45 m² │144 000 €│3 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 30/09/2025 · 520 │520 m² │981 250 €│1 887 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 23/09/2025 · 352 │352 m² │542 100 €│1 540 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 23/09/2025 · 338 │338 m² │532 100 €│1 574 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 67 m²│67 m² │148 000 €│2 209 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces03/07/2025 · 120 m² │120 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 80 m²│80 m² │165 000 €│2 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 201 │201 m² │673 000 €│3 348 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/03/2025 · 240 │240 m² │394 000 €│1 642 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 3 pièces28/02/2025 · 55 m² │55 m² │150 000 €│2 727 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │63 │1 548 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │114 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │136 │6 129 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménilles ? En médiane sur 12 mois, 5 429 €/m² pour un appartement et 2 591 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ménilles ? Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ménilles, à **5 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Houlbec-Cocherel](https://p│3 505 € │59 │3,0 km rescriptio.fr/dvf/houlbec-co│ │ │ cherel-27) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Autheuil-Authouillet](https│4 400 € │41 │9,1 km ://prescriptio.fr/dvf/autheu│ │ │ il-authouillet-27) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Breuilpont](https://prescri│2 305 € │67 │9,5 km ptio.fr/dvf/breuilpont-27) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-sur-Gaillon](ht│775 € │110 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-aubin-sur-gaillon-27) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clef Vallée │9 574 € │↑ +58,5 %│128 │12,2 km d'Eure](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/clef-vallee-d-eure-27│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-la-Garenne](ht│12 225 € │61 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-la-garenne-27) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bueil](https://prescriptio.│5 000 € │150 │12,8 km fr/dvf/bueil-27) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Garennes-sur-Eure](https://│2 305 € │51 │15,0 km prescriptio.fr/dvf/garennes-│ │ │ sur-eure-27) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménilles. Dernière vente connue le 18/12/2025. Ménilles en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, DRAKKAR DEVELOPPEMENT, Ménilles. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Ménilles](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-27/menilles) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménilles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménilles - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-27/menilles) - [Isolant près de Ménilles](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/27) ## Professionnels du bâti dans l'Eure - [Bureau d'études de l'Eure (27)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/27) - [Conseil technique dans l'Eure](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/27) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Eure)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/27) - [Toutes les entreprises de l'Eure (27)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-27) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure (27)2 283 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-27) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Couture-Boussey2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-couture-boussey-27) - [Courcelles-sur-Seine7 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courcelles-sur-seine-27) - [Heudreville-sur-Eure1 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heudreville-sur-eure-27) - [Les Trois Lacs2 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-trois-lacs-27)