# Prix immobilier Ménil (53) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménil (53) : appartement 1 294 €/m², maison 1 707 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menil-53, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) 4. Ménil Marché peu tendu · 0/100 INSEE 53150 923 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Ménil (53) Un appartement s'y vend **1 294 €/m²** et une maison **1 707 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 600 ventes enregistrées Appartement 1 294€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 707€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 219 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 479 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 479**Maison juil. oct. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 199 sur 12 mois 11 2 2 6 54 2 3 28 55 15 6 15 juil. oct. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │2 479 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼────── octobre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│55 │1 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │1 466 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │54 │1 442 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │6 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │11 │1 348 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 712 €/m²│120 m² │↑ +8,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 121 m² │121 m² │300 000 € │2 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 426 m² │426 m² │313 000 € │735 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 344 m² │344 m² │305 000 € │887 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (52 biens) 23/09/2025 · 144 m² │144 m² │2 690 000 €│18 681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial23/09/2025 · 385 m²│385 m² │510 000 € │1 325 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 42 m² │42 m² │52 500 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 144 m² │144 m² │272 500 € │1 892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 116 m² │116 m² │170 000 € │1 466 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces24/06/2025 · 109 m² │109 m² │180 000 € │1 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/06/2025 · 105 m² │105 m² │85 000 € │810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/04/2025 · 120 m² │120 m² │222 000 € │1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 1 pièce (43 biens) 31/03/2025 · 63 m² │63 m² │230 000 € │3 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 14/03/2025 · 472 m² │472 m² │292 000 € │619 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │184 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │80 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │184 │1 294 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │84 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménil ? En médiane sur 12 mois, 1 294 €/m² pour un appartement et 1 707 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ménil ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ménil, à **1 294 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Daon](https://prescriptio│2 175 € │↑ +195,5 %│18 │4,3 km .fr/dvf/daon-53) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chemazé](https://prescrip│1 432 € │183 │6,0 km tio.fr/dvf/chemaze-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bierné-les-Villages](http│1 235 € │187 │9,5 km s://prescriptio.fr/dvf/bie│ │ │ rne-les-villages-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Prée-d'Anjou](https://pre│1 375 € │150 │11,9 km scriptio.fr/dvf/pree-d-anj│ │ │ ou-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │1 486 € │92 │12,4 km Roche-Neuville](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-roche-│ │ │ neuville-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Houssay](https://prescrip│6 692 € │47 │16,4 km tio.fr/dvf/houssay-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bouère](https://prescript│1 225 € │148 │18,0 km io.fr/dvf/bouere-53) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Maisoncelles-du-Maine](ht│9 833 € │107 │22,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ aisoncelles-du-maine-53) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménil. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ménil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménil - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/mayenne-53/menil) - [Travaux spécialisés près de Ménil](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/53) ## Professionnels du bâti dans la Mayenne - [Économiste de la construction de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/53) - [Contrôle technique dans la Mayenne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/53) - [Trouver un professionnel : géomètre (Mayenne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/53) - [Toutes les entreprises de la Mayenne (53)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/mayenne-53) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Mayenne (53)2 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/mayenne-53) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Astillé2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/astille-53) - [Nuillé-sur-Vicoin1 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuille-sur-vicoin-53) - [Parné-sur-Roc2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parne-sur-roc-53) - [Courbeveille1 466 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courbeveille-53)