# Prix immobilier Ménigoute (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménigoute (79) : maison 1 027 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menigoute-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Ménigoute INSEE 79176 846 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Ménigoute (79) Une maison s'y vend **1 027 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 547 ventes enregistrées Maison 1 027€/m² ↑ +26,6 % sur un an Budget médian 90k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 176**Maison oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 8 5 13 10 13 4 3 6 2 20 9 7 oct. nov. déc. janv. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│7 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│9 │1 176 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │3 400 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 139 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 308 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │889 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 110 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │949 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │904 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│13 │1 308 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│5 │897 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │879 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 139 €/m²│90 m² │↑ +26,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 027 €/m² en tête de page, 1 139 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 98 m² │98 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 68 m²│68 m² │80 000 € │1 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 98 m²│98 m² │102 000 €│1 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 158 │158 m² │90 000 € │570 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 240 │240 m² │157 000 €│654 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces09/07/2025 · 97 m² │97 m² │104 000 €│1 072 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 180 │180 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces10/06/2025 · 80 m² │80 m² │36 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 140 │140 m² │160 700 €│1 148 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/05/2025 · 140 │140 m² │150 000 €│1 071 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/04/2025 · 71 m²│71 m² │70 000 € │986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/04/2025 · 126 │126 m² │115 000 €│913 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 17/01/2025 · 136 │136 m² │123 000 €│904 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │167 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │139 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménigoute ? En médiane sur 12 mois, 1 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Verruyes](https://prescrip│4 638 € │132 │16,8 km tio.fr/dvf/verruyes-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │837 € │231 │20,5 km Peyratte](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-peyratte-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Romans-lès-Melle](ht│1 481 € │53 │33,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-romans-les-melle-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louin](https://prescriptio│1 477 € │61 │33,7 km .fr/dvf/louin-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcillé](https://prescrip│12 966 € │62 │33,8 km tio.fr/dvf/marcille-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sciecq](https://prescripti│6 854 € │52 │34,3 km o.fr/dvf/sciecq-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Amailloux](https://prescri│625 € │77 │34,5 km ptio.fr/dvf/amailloux-79) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beugnon-Thireuil](https://│1 607 € │187 │36,3 km prescriptio.fr/dvf/beugnon-│ │ │ thireuil-79) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménigoute. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ménigoute en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménigoute Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménigoute - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/menigoute) - [Électricien près de Ménigoute](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Peintre des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/79) - [Menuisier dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/79) - [Trouver un professionnel : plombier (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clessé657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clesse-79) - [Ardin2 483 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardin-79) - [Alloinay1 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alloinay-79) - [Boussais1 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boussais-79)