# Prix immobilier Menglon (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menglon (26) : appartement 1 826 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menglon-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Menglon Marché peu tendu · 25/100 INSEE 26178 539 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Menglon (26) Un appartement s'y vend **1 826 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 269 ventes enregistrées Appartement 1 826€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 500€/m² ↓ −26,6 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 221 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 208 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 208**Maison juil. sept. oct. déc. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 4 4 2 1 2 4 4 16 5 2 4 6 juil. sept. oct. déc. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 376 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 363 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │786 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │2 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │3 411 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 505 €/m²│84 m² │↓ −26,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 230 │230 m² │368 910 €│1 604 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 114 │114 m² │240 000 €│2 105 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 51 m² │51 m² │135 000 €│2 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 164 │164 m² │243 550 €│1 485 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 04/08/2025 · 94 │94 m² │222 160 €│2 363 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 3 pièces24/06/2025 · 85 m² │85 m² │120 000 €│1 412 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/06/2025 · 80 │80 m² │140 250 €│1 753 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/05/2025 · 70 │70 m² │55 000 € │786 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces20/12/2024 · 95 m² │95 m² │265 000 €│2 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2024 · 210 │210 m² │270 000 €│1 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/09/2024 · 336 │336 m² │382 000 €│1 137 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/09/2024│Maison, 10 pièces20/09/2024 · 240 m² │240 m² │110 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/05/2024 · 130 │130 m² │227 000 €│1 746 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2024│Maison, 4 pièces03/04/2024 · 95 m² │95 m² │285 500 €│3 005 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│43 ────────────────┼────── 2024 févr. à │19 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │77 │1 979 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │74 │718 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │37 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menglon ? En médiane sur 12 mois, 1 826 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Menglon ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Menglon, à **1 826 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Luc-en-Diois](https://│3 298 € │17 │4,9 km prescriptio.fr/dvf/luc-│ │ │ en-diois-26) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Recoubeau-Jansac](http│3 704 € │62 │5,4 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ recoubeau-jansac-26) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Solaure en │1 224 € │12 │9,5 km Diois](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/solaure-en-d│ │ │ iois-26) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Châtillon-en-Diois](ht│1 194 € │↑ +92,9 %│84 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/chatillon-en-diois-26│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aurel](https://prescri│1 475 € │28 │13,5 km ptio.fr/dvf/aurel-26) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vercheny](https://pres│1 740 € │30 │18,5 km criptio.fr/dvf/vercheny│ │ │ -26) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 407 € │45 │18,8 km Motte-Chalancon](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ -motte-chalancon-26) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lus-la-Croix-Haute](ht│1 661 € │↓ −10,2 %│63 │21,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/lus-la-croix-haute-26│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menglon. Dernière vente connue le 22/12/2025. Menglon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menglon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menglon - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/menglon) - [Menuisier près de Menglon](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Plombier de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/26) - [Plâtrier dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/26) - [Trouver un professionnel : carreleur (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bourdeaux3 209 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourdeaux-26) - [Vassieux-en-Vercors1 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vassieux-en-vercors-26) - [Saint-Agnan-en-Vercors1 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-agnan-en-vercors-26) - [Saou4 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saou-26)