# Prix immobilier Ménétrol (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménétrol (63) : appartement 5 143 €/m², maison 2 229 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menetrol-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Ménétrol Marché tendu · 100/100 INSEE 63224 1 640 habitants · 178 hab./km² # Prix immobilier Ménétrol (63) Un appartement s'y vend **5 143 €/m²** et une maison **2 229 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 327 ventes enregistrées Appartement 5 143€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 229€/m² ↑ +61,8 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 20,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 036 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 036**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars mai juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 5 1 35 2 2 4 2 3 4 7 6 13 sept. oct. nov. déc. janv. mars mai juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 078 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 476 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │35 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│5 │1 857 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 357 €/m²│88 m² │↑ +61,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 229 €/m² en tête de page, 2 357 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 85 m² │85 m² │236 810 €│2 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 90 m² │90 m² │160 000 €│1 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │142 430 €│1 780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 240 │240 m² │117 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 84 m² │84 m² │241 591 €│2 876 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 85 │85 m² │239 700 €│2 820 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 149 │149 m² │341 390 €│2 291 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 90 │90 m² │218 000 €│2 422 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 120 │120 m² │371 450 €│3 095 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 4 pièces01/09/2025 · 69 m² │69 m² │226 970 €│3 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 67 │67 m² │180 500 €│2 694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 104 │104 m² │314 000 €│3 019 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 154 │154 m² │160 000 €│1 039 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces03/06/2025 · 110 m² │110 m² │229 572 €│2 087 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │75 │6 506 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │24 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménétrol ? En médiane sur 12 mois, 5 143 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ménétrol ? Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ménétrol, à **5 143 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Beauzire](https://pr│2 076 € │102 │4,0 km escriptio.fr/dvf/saint-beau│ │ │ zire-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsat](https://prescripti│2 114 € │89 │4,1 km o.fr/dvf/marsat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malauzat](https://prescrip│3 328 € │23 │5,7 km tio.fr/dvf/malauzat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malintrat](https://prescri│7 941 € │35 │7,0 km ptio.fr/dvf/malintrat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chappes](https://prescript│2 433 € │31 │7,1 km io.fr/dvf/chappes-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Enval](https://prescriptio│2 286 € │56 │7,4 km .fr/dvf/enval-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Bonnet-près-Riom](ht│1 695 € │79 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-bonnet-pres-riom-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nohanent](https://prescrip│2 527 € │↑ +59,8 %│100 │8,2 km tio.fr/dvf/nohanent-63) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménétrol. Dernière vente connue le 31/12/2025. Ménétrol en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménétrol Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménétrol - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/menetrol) - [Béton et préfabriqués près de Ménétrol](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plastiques construction du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/63) - [Trouver un professionnel : maçon (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Durtol4 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/durtol-63) - [Chambaron sur Morge11 687 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambaron-sur-morge-63) - [Les Martres-d'Artière3 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-martres-d-artiere-63) - [Chanat-la-Mouteyre4 344 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chanat-la-mouteyre-63)