# Prix immobilier Ménetreuil (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménetreuil (71) : appartement 8 757 €/m², maison 1 354 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menetreuil-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Ménetreuil Marché tendu · 100/100 INSEE 71293 412 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Ménetreuil (71) Un appartement s'y vend **8 757 €/m²** et une maison **1 354 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 464 ventes enregistrées Appartement 8 757€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 354€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 419k€ appartement ; maison : 134 k€ Loyer estimé 35,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 064 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 064**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 4 16 3 8 7 5 11 3 11 4 35 10 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │35 │915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │1 721 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │16 │1 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 077 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 143 €/m²│90 m² │↑ +3,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 354 €/m² en tête de page, 1 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 152 │152 m² │123 000 €│809 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 114 │114 m² │100 000 €│877 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 25/11/2025 · 94 m²│94 m² │43 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 180 │180 m² │95 000 € │528 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 29/09/2025 · 340 │340 m² │399 000 €│1 174 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 76 m²│76 m² │85 000 € │1 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/05/2025 · 320 │320 m² │199 000 €│622 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/05/2025 · 210 │210 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/03/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 28/03/2025 · 197 │197 m² │270 135 €│1 371 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/11/2024 · 78 m²│78 m² │133 000 €│1 705 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │94 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │106 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │81 │8 757 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │90 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménetreuil ? En médiane sur 12 mois, 8 757 €/m² pour un appartement et 1 354 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ménetreuil ? Environ 164 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ménetreuil, à **8 757 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bantanges](https://prescrip│715 € │43 │2,2 km tio.fr/dvf/bantanges-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │695 € │76 │3,3 km Chapelle-Thècle](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-│ │ │ thecle-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jouvençon](https://prescrip│2 256 € │59 │5,0 km tio.fr/dvf/jouvencon-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 751 € │67 │5,6 km Chapelle-Naude](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-chapelle-n│ │ │ aude-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Savigny-sur-Seille](https:/│1 348 € │63 │6,0 km /prescriptio.fr/dvf/savigny-│ │ │ sur-seille-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brienne](https://prescripti│1 502 € │57 │7,8 km o.fr/dvf/brienne-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-en-Bresse](ht│946 € │28 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-vincent-en-bresse-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ratenelle](https://prescrip│1 833 € │45 │11,2 km tio.fr/dvf/ratenelle-71) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménetreuil. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ménetreuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménetreuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménetreuil - [Menuisier près de Ménetreuil](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Plombier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/71) - [Plâtrier dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/71) - [Trouver un professionnel : carreleur (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Juif4 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juif-71) - [Ormes1 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ormes-71) - [Préty2 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prety-71) - [Montagny-près-Louhans4 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagny-pres-louhans-71)