# Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre (18) : appartement 1 081 €/m², maison 1 134 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menetreol-sous-sancerre-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Ménétréol-sous-Sancerre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18146 292 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre (18) Un appartement s'y vend **1 081 €/m²** et une maison **1 134 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 249 ventes enregistrées Appartement 1 081€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 134€/m² ↓ −44,9 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 55 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 082**Maison mars avr. oct. nov. févr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois 5 2 1 4 13 7 13 9 5 5 11 3 mars avr. oct. nov. févr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │1 082 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │777 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼────── avril 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │5 │1 411 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │777 €/m² │55 m² │↓ −44,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 134 €/m² en tête de page, 777 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 83 m² │83 m² │3 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 128 m² │128 m² │13 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 49 m² │49 m² │53 000 €│1 082 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 19/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 40 m² │40 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 50 m² │50 m² │37 000 €│740 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 13/08/2025 · 37 m² │37 m² │22 000 €│595 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 73 m² │73 m² │58 000 €│795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 82 m² │82 m² │57 000 €│695 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces23/06/2025 · 103 m² │103 m² │80 000 €│777 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 82 m² │82 m² │49 200 €│600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/06/2025 · 110 m² │110 m² │95 000 €│864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 12/02/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/02/2025 · 417 │417 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │66 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │20 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │40 │840 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │54 │1 580 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │83 │1 424 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 78 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 58. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménétréol-sous-Sancerre ? En médiane sur 12 mois, 1 081 €/m² pour un appartement et 1 134 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ménétréol-sous-Sancerre ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ménétréol-sous-Sancerre, à **1 081 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bué](https://prescriptio│791 € │48 │5,9 km .fr/dvf/bue-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crézancy-en-Sancerre](ht│958 € │57 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ crezancy-en-sancerre-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jalognes](https://prescr│2 911 € │56 │12,3 km iptio.fr/dvf/jalognes-18)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sens-Beaujeu](https://pr│1 250 € │84 │14,2 km escriptio.fr/dvf/sens-bea│ │ │ ujeu-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuvy-Deux-Clochers](htt│1 081 € │37 │15,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ euvy-deux-clochers-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charentonnay](https://pr│1 041 € │19 │19,3 km escriptio.fr/dvf/charento│ │ │ nnay-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morogues](https://prescr│685 € │80 │21,9 km iptio.fr/dvf/morogues-18)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couy](https://prescripti│1 221 € │37 │23,6 km o.fr/dvf/couy-18) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménétréol-sous-Sancerre. Dernière vente connue le 26/12/2025. Ménétréol-sous-Sancerre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménétréol-sous-Sancerre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménétréol-sous-Sancerre - [Plâtrier près de Ménétréol-sous-Sancerre](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Carreleur du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/18) - [Chauffagiste dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/18) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Léger-le-Petit950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-le-petit-18) - [Concressault1 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/concressault-18) - [Menetou-Couture970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menetou-couture-18) - [Osmery1 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/osmery-18)