# Prix immobilier Menetou-Salon (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menetou-Salon (18) : appartement 907 €/m², maison 1 297 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menetou-salon-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Menetou-Salon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18145 1 626 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Menetou-Salon (18) Un appartement s'y vend **907 €/m²** et une maison **1 297 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 527 ventes enregistrées Appartement 907€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 297€/m² ↑ +37,3 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 111 k€ Loyer estimé 3,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 274 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 396**Maison **1 274**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 10 10 3 3 5 13 27 2 1 12 8 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 274 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 396 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 692 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │27 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 660 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 711 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 154 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 290 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 211 et 1 337 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 153 à 1 180 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 153 1 180 1 206 1 233 1 260 1 287 1 314 1 341 1 368 **médiane 1 274** 1 211 1 337 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 148 et 1 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 600 €/m²│114 m² │↑ +37,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │1 274 €/m²│56 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 297 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 09/12/2025 · 324 m²│324 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 196 m² │196 m² │273 585 €│1 396 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 266 m² │266 m² │205 000 €│771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 03/10/2025 · 228 m² │228 m² │210 000 €│921 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 72 m² │72 m² │33 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/06/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/06/2025 · 660 m²│660 m² │440 000 €│667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 16/06/2025 · 70 m² │70 m² │66 000 € │943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/05/2025 · 140 m² │140 m² │240 923 €│1 721 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 160 m² │160 m² │128 000 €│800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces23/05/2025 · 73 m² │73 m² │156 000 €│2 137 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/05/2025 · 1 716 │1 716 m²│220 950 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/04/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 05/04/2025 · 228 m² │228 m² │195 000 €│855 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │94 │1 274 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │97 ────────────────┼────── 2023 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │111 │667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │122 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menetou-Salon ? En médiane sur 12 mois, 907 €/m² pour un appartement et 1 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Menetou-Salon ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Menetou-Salon, à **907 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Sainte-Solange est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Henrichemont](https://│2 200 € │102 │7,3 km prescriptio.fr/dvf/henr│ │ │ ichemont-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │1 312 € │↑ +13,7 %│119 │8,0 km Aix-d'Angillon](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ │ -aix-d-angillon-18) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rians](https://prescri│3 750 € │40 │11,9 km ptio.fr/dvf/rians-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fussy](https://prescri│3 333 € │91 │12,0 km ptio.fr/dvf/fussy-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vasselay](https://pres│6 194 € │122 │12,1 km criptio.fr/dvf/vasselay│ │ │ -18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Solange](https:│607 € │59 │12,2 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-solange-18) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Allogny](https://presc│2 044 € │80 │13,3 km riptio.fr/dvf/allogny-1│ │ │ 8) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Éloy-de-Gy](http│2 379 € │71 │14,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-eloy-de-gy-18) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menetou-Salon. Dernière vente connue le 09/12/2025. Menetou-Salon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menetou-Salon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menetou-Salon - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/menetou-salon) - [Serrurier-métallier près de Menetou-Salon](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Isolant du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/18) - [Bureau d'études dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/18) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brécy1 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brecy-18) - [Neuvy-sur-Barangeon24 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-sur-barangeon-18) - [Allouis583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allouis-18) - [Farges-en-Septaine10 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/farges-en-septaine-18)