# Prix immobilier Menetou-Couture (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menetou-Couture (18) : appartement 970 €/m², maison 1 151 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menetou-couture-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Menetou-Couture Marché peu tendu · 0/100 INSEE 18143 343 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Menetou-Couture (18) Un appartement s'y vend **970 €/m²** et une maison **1 151 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/10/2025, six mois de décalage **Base** 238 ventes enregistrées Appartement 970€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 151€/m² ↓ −39,8 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **763**Maison févr. avr. mai sept. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 129 sur 12 mois 13 12 19 7 11 13 8 6 3 16 19 2 févr. avr. mai sept. déc. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│19 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │16 │763 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │1 228 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │19 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │12 │817 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │13 │4 526 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │755 €/m² │100 m² │↓ −39,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 151 €/m² en tête de page, 755 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 19 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 57 m²│57 m² │18 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/07/2025 · 165 │165 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 07/07/2025 · 118 │118 m² │90 000 € │763 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 280 │280 m² │49 900 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 105 │105 m² │46 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/05/2025 · 320 │320 m² │88 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/05/2025│Maison, 5 pièces10/05/2025 · 94 m² │94 m² │71 000 € │755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/04/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 17/04/2025 · 160 │160 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/03/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 18/03/2025 · 48 m² │48 m² │60 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 11/03/2025 · 100 │100 m² │73 000 € │730 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 45 m²│45 m² │80 350 € │1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 6 pièces (8 biens) 06/12/2024 · 140 │140 m² │90 000 € │643 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/09/2024 · 196 │196 m² │123 000 €│628 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/09/2024 · 270 │270 m² │162 000 €│600 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/04/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/04/2024 · 66 m²│66 m² │16 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/04/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 22/04/2024 · 238 │238 m² │194 375 €│817 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/02/2024│Maison, 5 pièces (13 biens) 23/02/2024 · 495 │495 m² │520 000 €│1 051 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/10/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à oct.│67 ────────────────┼────── 2024 févr. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │41 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │25 │970 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 129 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 67. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menetou-Couture ? En médiane sur 12 mois, 970 €/m² pour un appartement et 1 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/10/2025. Combien de temps pour vendre à Menetou-Couture ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Menetou-Couture, à **970 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Léger-le-Petit](https│950 € │38 │10,0 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ leger-le-petit-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couy](https://prescriptio.f│1 221 € │37 │11,5 km r/dvf/couy-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Charentonnay](https://presc│1 041 € │19 │13,2 km riptio.fr/dvf/charentonnay-1│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Osmery](https://prescriptio│1 378 € │21 │23,0 km .fr/dvf/osmery-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jalognes](https://prescript│2 911 € │56 │24,4 km io.fr/dvf/jalognes-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ménétréol-sous-Sancerre](ht│1 081 € │58 │31,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/men│ │ │ etreol-sous-sancerre-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thaumiers](https://prescrip│1 176 € │50 │31,9 km tio.fr/dvf/thaumiers-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bué](https://prescriptio.fr│791 € │48 │32,1 km /dvf/bue-18) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menetou-Couture. Dernière vente connue le 31/10/2025. Menetou-Couture en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menetou-Couture Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menetou-Couture - [Conseil technique près de Menetou-Couture](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Promoteur immobilier du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/18) - [Architecte dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/18) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Crézancy-en-Sancerre958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crezancy-en-sancerre-18) - [Neuvy-Deux-Clochers1 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuvy-deux-clochers-18) - [Bessais-le-Fromental1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bessais-le-fromental-18) - [Vernais844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernais-18)