# Prix immobilier Ménesplet (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménesplet (24) : appartement 2 978 €/m², maison 1 639 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menesplet-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Ménesplet Marché tendu · 100/100 INSEE 24264 1 928 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Ménesplet (24) Un appartement s'y vend **2 978 €/m²** et une maison **1 639 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 374 ventes enregistrées Appartement 2 978€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 639€/m² ↑ +15,4 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 162 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 139 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 139**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025 9 4 27 33 14 6 12 17 23 21 1 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │23 │1 139 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │21 │1 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│23 │1 607 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │14 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │33 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │27 │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 893 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │9 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 786 €/m²│91 m² │↑ +15,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 639 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 237 │237 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 105 │105 m² │155 000 €│1 476 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 100 │100 m² │198 000 €│1 980 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/10/2025 · 90 m²│90 m² │127 000 €│1 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 300 │300 m² │230 400 €│768 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 22/09/2025 · 136 │136 m² │98 000 € │721 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 242 │242 m² │224 584 €│928 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (14 biens) 28/08/2025 · 182 │182 m² │162 000 €│890 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │190 ────────────────┼────── 2024 │179 ────────────────┼────── 2023 janv. à │115 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │410 │3 780 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │307 │2 175 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménesplet ? En médiane sur 12 mois, 2 978 €/m² pour un appartement et 1 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ménesplet ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ménesplet, à **2 978 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulin-Neuf](https://prescripti│1 128 € │79 │3,5 km o.fr/dvf/moulin-neuf-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │5 758 € │125 │4,9 km Pizou](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-pizou-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villefranche-de-Lonchat](https:│1 936 € │82 │6,4 km //prescriptio.fr/dvf/villefranch│ │ │ e-de-lonchat-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montcaret](https://prescriptio.│3 444 € │93 │15,5 km fr/dvf/montcaret-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vélines](https://prescriptio.fr│2 321 € │↑ +45,6 %│156 │16,2 km /dvf/velines-24) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-de-Mussidan](https│2 646 € │123 │17,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-meda│ │ │ rd-de-mussidan-24) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt](ht│1 216 € │↓ −8,4 % │218 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/port-sa│ │ │ │ inte-foy-et-ponchapt-24) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │1 230 € │127 │18,7 km Fleix](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-fleix-24) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménesplet. Dernière vente connue le 17/12/2025. Ménesplet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménesplet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménesplet - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/menesplet) - [Plastiques construction près de Ménesplet](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Ciment, chaux et plâtre de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/24) - [Maçon dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/24) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lamothe-Montravel1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamothe-montravel-24) - [Saint Aulaye-Puymangou5 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aulaye-puymangou-24) - [Mussidan1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mussidan-24) - [Saint-Front-de-Pradoux1 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-front-de-pradoux-24)