# Prix immobilier Ménerbes (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménerbes (84) : appartement 4 411 €/m², maison 6 133 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menerbes-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Ménerbes Marché tendu · 100/100 INSEE 84073 962 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Ménerbes (84) Un appartement s'y vend **4 411 €/m²** et une maison **6 133 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 110 ventes enregistrées Appartement 4 411€/m² ↓ −33,1 % sur un an Maison 6 133€/m² ↓ −29,4 % sur un an Budget médian 294k€ appartement ; maison : 747 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 500 €/m²** et la maison **7 690 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **7 690**Maison **3 500**Appartement sept. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 176 sur 12 mois 19 2 10 32 5 14 2 13 29 31 9 10 sept. nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │10 │3 500 €/m² │7 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── octobre 2025 │9 │3 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│31 │5 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │5 655 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │5 411 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │14 │9 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │9 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │32 │10 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── décembre 2024 │10 │22 750 €/m²│12 817 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── septembre 2024│19 │5 898 €/m² │4 754 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 184 à 4 469 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 0 0 0 0 0 2 2 184 4 469 6 754 9 039 11 325 13 610 15 895 18 180 20 465 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 285 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │5 655 €/m²│120 m² │↓ −29,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │3 500 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 133 €/m² en tête de page, 5 655 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 120 m² │120 m² │962 000 € │8 017 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 110 m² │110 m² │810 000 € │7 364 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 80 │80 m² │280 000 € │3 500 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 252 m² │252 m² │495 000 € │1 964 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 104 m² │104 m² │200 000 € │1 923 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 334 m² │334 m² │650 000 € │1 946 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces17/09/2025 · 55 m² │55 m² │490 000 € │8 909 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (18 biens) 03/09/2025 · 300 m²│300 m² │3 925 000 €│13 083 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 01/09/2025 · 276 m² │276 m² │770 000 € │2 790 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 134 m² │134 m² │301 000 € │2 246 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 290 m² │290 m² │820 000 € │2 828 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 106 m² │106 m² │1 370 000 €│12 925 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │145 │3 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │148 │4 566 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │176 │3 642 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │4 257 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │214 │3 125 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 176 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 143. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménerbes ? En médiane sur 12 mois, 4 411 €/m² pour un appartement et 6 133 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ménerbes ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ménerbes, à **4 411 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oppède](https://prescrip│4 466 € │↑ +103,8 %│127 │3,8 km tio.fr/dvf/oppede-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Goult](https://prescript│8 900 € │158 │5,0 km io.fr/dvf/goult-84) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Puget](https://prescript│3 992 € │68 │7,1 km io.fr/dvf/puget-84) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bonnieux](https://prescr│2 683 € │↓ −54,0 % │187 │8,0 km iptio.fr/dvf/bonnieux-84)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roussillon](https://pres│4 651 € │↓ −83,6 % │172 │9,7 km criptio.fr/dvf/roussillon│ │ │ │ -84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Puyvert](https://prescri│3 571 € │55 │12,8 km ptio.fr/dvf/puyvert-84) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fontaine-de-Vaucluse](ht│3 846 € │↑ +3,8 % │38 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ fontaine-de-vaucluse-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lourmarin](https://presc│4 467 € │↑ +158,8 %│97 │12,9 km riptio.fr/dvf/lourmarin-8│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménerbes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ménerbes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménerbes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménerbes - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/menerbes) - [Plâtrier près de Ménerbes](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Carreleur du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/84) - [Chauffagiste dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/84) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saumane-de-Vaucluse3 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saumane-de-vaucluse-84) - [Vaugines2 688 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaugines-84) - [Venasque6 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venasque-84) - [Saignon3 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saignon-84)