# Prix immobilier Ménéac (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ménéac (56) : appartement 1 727 €/m², maison 1 307 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meneac-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Ménéac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56129 1 476 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Ménéac (56) Un appartement s'y vend **1 727 €/m²** et une maison **1 307 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 290 ventes enregistrées Appartement 1 727€/m² ↓ −11,5 % sur un an Maison 1 307€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 171 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 171**Maison **2 550**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025 22 14 8 26 26 16 17 54 17 21 2 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │762 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│17 │2 550 €/m² │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │54 │1 759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 307 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │974 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │26 │912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │960 €/m² │799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │699 €/m² │976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │22 │1 080 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **895 et 2 371 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 725 à 961 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 2 0 1 725 961 1 197 1 433 1 669 1 904 2 140 2 376 2 612 **médiane 1 576** 895 2 371 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 236 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 699 et 2 909 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │1 167 €/m²│98 m² │↓ −9,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 550 €/m²│64 m² │↑ +102,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── Studio, T1 │2 % │51 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┬─────────────── T4 │2 % │699 €/m² │93 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 307 €/m² en tête de page, 1 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 210 m² │210 m² │228 000 €│1 086 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 86 m² │86 m² │208 000 €│2 419 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces15/11/2025 · 98 m² │98 m² │73 500 € │750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 296 m² │296 m² │75 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 08/10/2025 · 425 m² │425 m² │64 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 19/09/2025 · 120 m² │120 m² │142 000 €│1 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 05/09/2025 · 306 │306 m² │160 000 €│523 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 03/09/2025 · 53 m² │53 m² │118 500 €│2 236 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 25/08/2025│Maison, 8 pièces (40 biens) 25/08/2025 · 5 752 m² │5 752 m²│605 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/08/2025 · 350 m² │350 m² │122 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 21/08/2025│Maison21/08/2025 · 42 m² │42 m² │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 09/08/2025│Maison, 4 pièces09/08/2025 · 112 m² │112 m² │143 000 €│1 277 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │226 │960 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │235 │1 780 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │203 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │254 │1 625 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │283 │1 853 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ménéac ? En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 307 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ménéac ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ménéac, à **1 727 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guilliers](https:/│1 000 € │↓ −49,0 %│222 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /guilliers-56) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Néant-sur-Yvel](ht│1 631 € │296 │14,8 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/neant-sur-yve│ │ │ l-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loyat](https://pre│1 794 € │186 │15,7 km scriptio.fr/dvf/loy│ │ │ at-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rohan](https://pre│1 239 € │90 │22,1 km scriptio.fr/dvf/roh│ │ │ an-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Campénéac](https:/│3 490 € │135 │22,4 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /campeneac-56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Servant](htt│1 875 € │107 │25,7 km ps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/saint-servant-│ │ │ 56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gonnery](htt│5 526 € │50 │27,2 km ps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/saint-gonnery-│ │ │ 56) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Augan](https://pre│3 628 € │36 │27,4 km scriptio.fr/dvf/aug│ │ │ an-56) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ménéac. Dernière vente connue le 19/12/2025. Ménéac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ménéac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ménéac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/meneac) - [Menuisier près de Ménéac](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Plombier du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/56) - [Plâtrier dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/56) - [Trouver un professionnel : carreleur (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beignon9 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beignon-56) - [Réguiny2 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reguiny-56) - [Guéhenno2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guehenno-56) - [Missiriac1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/missiriac-56)