# Prix immobilier Menat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menat (63) : appartement 1 450 €/m², maison 1 085 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Menat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63223 547 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Menat (63) Un appartement s'y vend **1 450 €/m²** et une maison **1 085 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 550 ventes enregistrées Appartement 1 450€/m² ↓ −51,8 % sur un an Maison 1 085€/m² ↓ −48,5 % sur un an Budget médian 71k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 025 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 025**Maison **560**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 16 5 7 2 8 1 2 59 10 2 5 6 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │6 │1 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │657 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │59 │4 218 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │604 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── novembre 2024 │16 │1 163 €/m² │724 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 594 à 776 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 0 0 0 1 594 776 957 1 139 1 320 1 501 1 683 1 864 2 046 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 182 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │657 €/m² │80 m² │↓ −48,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │560 €/m² │50 m² │↓ −75,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 085 €/m² en tête de page, 657 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 80 │80 m² │82 000 € │1 025 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 100 │100 m² │60 000 € │600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 70 │70 m² │23 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 90 m² │90 m² │38 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/08/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 11/08/2025 · 195 │195 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/07/2025 · 178 │178 m² │261 500 €│1 469 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Appartement, 2 pièces28/04/2025 · 50 m² │50 m² │28 000 € │560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 24/03/2025 · 100 │100 m² │219 145 €│2 191 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces14/02/2025 · 80 m² │80 m² │40 000 € │500 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │560 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │64 │1 438 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │108 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │128 │1 737 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │126 │1 707 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 98. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menat ? En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Menat ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Menat, à **1 450 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moureuille](https://prescri│5 227 € │47 │6,3 km ptio.fr/dvf/moureuille-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-les-Bains](http│4 761 € │46 │9,1 km s://prescriptio.fr/dvf/chate│ │ │ auneuf-les-bains-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire-la-Croix](htt│2 746 € │66 │13,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-hilaire-la-croix-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vitrac](https://prescriptio│1 340 € │63 │14,2 km .fr/dvf/vitrac-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espinasse](https://prescrip│5 314 € │48 │15,5 km tio.fr/dvf/espinasse-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Priest-des-Champs](ht│1 098 € │↑ +60,8 %│91 │18,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-priest-des-champs-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Biollet](https://prescripti│783 € │55 │19,9 km o.fr/dvf/biollet-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Agoulin](https://pres│1 660 € │23 │19,9 km criptio.fr/dvf/saint-agoulin│ │ │ -63) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menat. Dernière vente connue le 22/12/2025. Menat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/menat) - [Économiste de la construction près de Menat](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Contrôle technique du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/63) - [Géomètre dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vensat1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vensat-63) - [Charensat2 715 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charensat-63) - [Saint-Maurice-près-Pionsat812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-pres-pionsat-63) - [Chaptuzat2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaptuzat-63)