# Prix immobilier Menars (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Menars (41) : appartement 1 976 €/m², maison 1 614 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/menars-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Menars Marché équilibré · 52/100 INSEE 41134 609 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Menars (41) Un appartement s'y vend **1 976 €/m²** et une maison **1 614 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 247 ventes enregistrées Appartement 1 976€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 614€/m² ↑ +68,9 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 609**Maison mai juin sept. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois 5 9 1 1 1 4 2 2 4 1 2 1 mai juin sept. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │1 798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │9 │827 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │5 │855 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 121 €/m²│89 m² │↑ +68,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 614 €/m² en tête de page, 2 121 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 18 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 87 │87 m² │140 000 €│1 609 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 128 │128 m² │265 000 €│2 070 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 97 │97 m² │148 000 €│1 526 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces22/07/2025 · 99 m² │99 m² │215 000 €│2 172 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces22/07/2025 · 80 m² │80 m² │181 500 €│2 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/05/2025 · 90 │90 m² │117 500 €│1 306 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces28/03/2025 · 69 m² │69 m² │177 000 €│2 565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 2 pièces26/02/2025 · 88 m² │88 m² │215 000 €│2 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/09/2024│Maison, 5 pièces21/09/2024 · 92 m² │92 m² │150 000 €│1 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/06/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/06/2024 · 104 │104 m² │135 000 €│1 298 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/06/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 12/06/2024 · 520 │520 m² │215 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/05/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 27/05/2024 · 76 │76 m² │65 000 € │855 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/04/2024 · 146 │146 m² │208 000 €│1 425 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/03/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/03/2024 · 252 │252 m² │158 231 €│628 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │18 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à │22 sept. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │24 │1 730 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │238 │1 811 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │79 │3 538 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Menars ? En médiane sur 12 mois, 1 976 €/m² pour un appartement et 1 614 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Menars ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Menars, à **1 976 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Denis-sur-Loire](https://prescri│6 482 € │50 │2,4 km ptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerbon](https://prescriptio.fr/dvf/│4 944 € │35 │3,5 km villerbon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles](https://prescriptio.fr/dvf/m│2 724 € │57 │7,0 km arolles-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 080 € │91 │9,8 km Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-│ │ │ martin-en-plaine-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maves](https://prescriptio.fr/dvf/mave│1 587 € │108 │11,0 km s-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courbouzon](https://prescriptio.fr/dvf│656 € │27 │11,4 km /courbouzon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avaray](https://prescriptio.fr/dvf/ava│1 792 € │44 │13,8 km ray-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seur](https://prescriptio.fr/dvf/seur-│2 248 € │32 │15,7 km 41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menars. Dernière vente connue le 18/12/2025. Menars en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Menars Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Menars - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/menars) - [Maçon près de Menars](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Constructeur de maisons de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/41) - [Couvreur dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/41) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Landes-le-Gaulois17 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landes-le-gaulois-41) - [Josnes1 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/josnes-41) - [Cheverny3 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheverny-41) - [Marchenoir1 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marchenoir-41)