# Prix immobilier Melz-sur-Seine (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Melz-sur-Seine (77) : appartement 1 422 €/m², maison 1 553 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/melz-sur-seine-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Melz-sur-Seine Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77289 345 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Melz-sur-Seine (77) Un appartement s'y vend **1 422 €/m²** et une maison **1 553 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 193 ventes enregistrées Appartement 1 422€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 553€/m² ↑ +198,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **542 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **542**Maison déc. janv. avr. mai oct. nov. déc. mai juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 11 14 3 4 7 2 5 1 1 2 4 28 déc. janv. avr. mai oct. nov. déc. mai juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │28 │542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │4 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │1 332 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │4 │643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │3 │618 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │14 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │11 │1 330 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 919 €/m²│99 m² │↑ +198,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 553 €/m² en tête de page, 1 919 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 15 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 190 │190 m² │103 000 €│542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 83 │83 m² │122 000 €│1 470 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 198 │198 m² │190 000 €│960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2024 · 58 │58 m² │117 000 €│2 017 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 6 pièces (7 biens) 31/10/2024 · 199 │199 m² │265 000 €│1 332 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/05/2024 · 230 │230 m² │148 000 €│643 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/04/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/04/2024 · 76 │76 m² │23 500 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à déc. │36 ────────────────┼────── 2024 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │34 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 juin à déc.│40 │1 422 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Melz-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 1 422 €/m² pour un appartement et 1 553 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Melz-sur-Seine ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Melz-sur-Seine, à **1 422 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vimpelles est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poigny](https://prescrip│9 125 € │37 │9,9 km tio.fr/dvf/poigny-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouilly](https://prescri│4 024 € │13 │12,5 km ptio.fr/dvf/rouilly-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villenauxe-la-Petite](ht│2 549 € │23 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villenauxe-la-petite-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouy-sur-Seine](https://│4 604 € │26 │13,7 km prescriptio.fr/dvf/mouy-s│ │ │ ur-seine-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilliers](https://│2 073 € │37 │17,4 km prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ hilliers-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vimpelles](https://presc│1 160 € │35 │18,2 km riptio.fr/dvf/vimpelles-7│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 193 € │28 │30,2 km Chapelle-Moutils](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-ch│ │ │ apelle-moutils-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Meilleray](https://presc│1 692 € │54 │32,9 km riptio.fr/dvf/meilleray-7│ │ │ 7) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melz-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025. Melz-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Melz-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Melz-sur-Seine - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/melz-sur-seine) - [Plâtrier près de Melz-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Carreleur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Chauffagiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Forges6 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/forges-77) - [Montolivet3 648 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montolivet-77) - [Mauperthuis2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauperthuis-77) - [Pézarches2 599 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezarches-77)