# Prix immobilier Melrand (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Melrand (56) : appartement 2 416 €/m², maison 1 583 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/melrand-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Melrand Marché peu tendu · 1/100 INSEE 56128 1 598 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Melrand (56) Un appartement s'y vend **2 416 €/m²** et une maison **1 583 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 057 ventes enregistrées Appartement 2 416€/m² ↓ −19,0 % sur un an Maison 1 583€/m² ↑ +24,3 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 112 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 112**Maison **2 400**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 158 en 2025 14 3 18 24 5 9 8 6 24 6 13 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │28 │1 112 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │2 400 €/m² │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│24 │2 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 127 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │24 │928 €/m² │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │18 │2 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 429 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **948 et 2 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 896 à 1 135 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 2 1 0 0 0 0 1 896 1 135 1 373 1 612 1 850 2 089 2 328 2 566 2 805 **médiane 1 284** 948 2 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 239 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 888 et 3 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │1 882 €/m²│88 m² │↑ +24,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │968 €/m² │78 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │1 600 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 583 €/m² en tête de page, 1 882 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 31/12/2025 · 205 m² │205 m² │89 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 222 m² │222 m² │188 500 €│849 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 180 m² │180 m² │186 000 €│1 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 8 pièces (10 biens) 05/12/2025 · 905 m² │905 m² │165 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 240 m² │240 m² │147 500 €│615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 110 m² │110 m² │10 001 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 282 m² │282 m² │100 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 41 m² │41 m² │13 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/11/2025│Maison, 1 pièce04/11/2025 · 30 m² │30 m² │8 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 120 │120 m² │128 000 €│1 067 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces02/10/2025 · 156 m² │156 m² │68 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/09/2025 · 201 m² │201 m² │170 000 €│846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (12 biens) 16/09/2025 · 549 m² │549 m² │137 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 160 m² │160 m² │160 000 €│1 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │158 │1 664 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │175 │1 586 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │219 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │256 │7 679 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │180 │642 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Melrand ? En médiane sur 12 mois, 2 416 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Melrand ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Melrand, à **2 416 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bubry](https://presc│3 286 € │229 │5,5 km riptio.fr/dvf/bubry-5│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Barthélemy](ht│2 234 € │104 │6,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-barthelemy-│ │ │ 56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Guern](https://presc│1 500 € │↓ −21,4 %│172 │7,3 km riptio.fr/dvf/guern-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quistinic](https://p│4 110 € │79 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/qui│ │ │ stinic-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 414 € │65 │10,7 km Sourn](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/le-sourn│ │ │ -56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malguénac](https://p│3 217 € │50 │10,9 km rescriptio.fr/dvf/mal│ │ │ guenac-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Locmalo](https://pre│6 036 € │150 │11,7 km scriptio.fr/dvf/locma│ │ │ lo-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Thuriau](https│7 134 € │98 │12,8 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-thuriau-56) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melrand. Dernière vente connue le 31/12/2025. Melrand en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Melrand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Melrand - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/melrand) - [Maçon près de Melrand](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Constructeur de maisons du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/56) - [Couvreur dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/56) - [Trouver un professionnel : terrassier (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guénin1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guenin-56) - [Inguiniel3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/inguiniel-56) - [Guémené-sur-Scorff1 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guemene-sur-scorff-56) - [La Chapelle-Neuve1 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-neuve-56)