# Prix immobilier Melle (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Melle (79) : appartement 4 706 €/m², maison 1 290 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/melle-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Melle Marché tendu · 100/100 INSEE 79174 5 752 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Melle (79) Un appartement s'y vend **4 706 €/m²** et une maison **1 290 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 149 ventes enregistrées Appartement 4 706€/m² ↑ +24,1 % sur un an Maison 1 290€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 124 k€ Loyer estimé 18,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 156 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 198 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 156**Maison **9 259**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 579 en 2025 24 25 21 21 21 57 60 34 36 36 46 198 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │198 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │46 │9 259 €/m² │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │36 │2 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│36 │1 993 €/m² │1 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │34 │4 659 €/m² │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │60 │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │57 │1 350 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │1 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │1 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │25 │1 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │1 571 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 659 et 9 259 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 357 à 3 708 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 3 2 4 2 4 1 5 1 2 357 3 708 5 059 6 410 7 761 9 112 10 463 11 814 13 165 **médiane 8 200** 4 659 9 259 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 351 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 993 et 13 158 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 288 €/m²│100 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │8 730 €/m²│27 m² │↑ +10,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 993 €/m²│64 m² │↓ −66,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 76 │76 m² │135 000 €│1 776 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 67 m² │67 m² │77 425 € │1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 101 m² │101 m² │188 250 €│1 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 127 │127 m² │110 000 €│866 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 71 │71 m² │139 000 €│1 958 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 8 pièces15/12/2025 · 266 m² │266 m² │150 000 €│564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 173 │173 m² │158 000 €│913 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 81 │81 m² │73 000 € │901 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 67 m² │67 m² │77 425 € │1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 86 m² │86 m² │79 338 € │923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 130 │130 m² │158 140 €│1 216 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 59 │59 m² │76 345 € │1 294 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 66 m² │66 m² │84 000 € │1 273 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │579 │4 659 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │325 │6 607 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │397 │3 766 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │432 │15 208 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │451 │3 014 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 579 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 428. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Melle ? En médiane sur 12 mois, 4 706 €/m² pour un appartement et 1 290 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Melle ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Melle, à **4 706 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Celles-sur-Belle](https:/│2 752 € │↑ +259,2 %│224 │7,5 km /prescriptio.fr/dvf/celles│ │ │ │ -sur-belle-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vouillé](https://prescrip│3 501 € │178 │20,5 km tio.fr/dvf/vouille-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │5 479 € │346 │21,6 km Crèche](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-creche-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aiffres](https://prescrip│1 071 € │185 │22,4 km tio.fr/dvf/aiffres-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Maixent-l'École](ht│2 667 € │↑ +8,4 % │293 │23,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-maixent-l-ecole-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chauray](https://prescrip│1 971 € │↑ +1,9 % │360 │24,7 km tio.fr/dvf/chauray-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Échiré](https://prescript│7 660 € │156 │30,1 km io.fr/dvf/echire-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Frontenay-Rohan-Rohan](ht│5 593 € │153 │30,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ rontenay-rohan-rohan-79) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Melle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Melle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Melle - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/melle) - [Contrôle technique près de Melle](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Géomètre des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/79) - [Structures métalliques dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/79) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mauzé-sur-le-Mignon4 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauze-sur-le-mignon-79) - [Moncoutant-sur-Sèvre2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moncoutant-sur-sevre-79) - [Airvault1 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/airvault-79) - [Cerizay2 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cerizay-79)