# Prix immobilier Mellé (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mellé (35) : appartement 610 €/m², maison 1 351 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/melle-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Mellé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35174 651 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Mellé (35) Un appartement s'y vend **610 €/m²** et une maison **1 351 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 381 ventes enregistrées Appartement 610€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 351€/m² ↑ +20,7 % sur un an Budget médian 32k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 2,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 444 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 444**Maison août oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 2 5 1 4 8 4 4 5 12 6 5 17 août oct. nov. janv. févr. mars avr. mai juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│17 │1 444 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│5 │2 075 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 351 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 360 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 183 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 088 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │3 222 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 043 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │5 │1 261 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │1 042 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 522 €/m²│93 m² │↑ +20,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 351 €/m² en tête de page, 1 522 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 12/12/2025 · 138 m² │138 m² │70 000 € │507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 384 m² │384 m² │175 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces29/11/2025 · 82 m² │82 m² │193 000 €│2 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 208 m² │208 m² │173 000 €│832 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 266 m² │266 m² │276 000 €│1 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 296 m² │296 m² │200 000 €│676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 142 m² │142 m² │57 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 97 m² │97 m² │70 000 € │722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/07/2025 · 214 m² │214 m² │115 000 €│537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/07/2025 · 186 │186 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/04/2025 · 186 m² │186 m² │110 000 €│591 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/03/2025 · 204 m² │204 m² │213 000 €│1 044 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 18/02/2025 · 126 m² │126 m² │203 000 €│1 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/01/2025 · 418 m² │418 m² │218 000 €│522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2024 · 132 m² │132 m² │166 500 €│1 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/10/2024│Maison, 3 pièces05/10/2024 · 54 m² │54 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/08/2024 · 96 m² │96 m² │100 000 €│1 042 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │37 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │112 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │100 │610 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mellé ? En médiane sur 12 mois, 610 €/m² pour un appartement et 1 351 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mellé ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Mellé, à **610 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poilley](https://prescriptio.│2 885 € │21 │5,1 km fr/dvf/poilley-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sougéal](https://prescriptio.│1 397 € │38 │23,8 km fr/dvf/sougeal-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rimou](https://prescriptio.fr│1 981 € │56 │27,3 km /dvf/rimou-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mecé](https://prescriptio.fr/│1 923 € │58 │28,5 km dvf/mece-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Christophe-des-Bois](ht│1 979 € │47 │28,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -christophe-des-bois-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trans-la-Forêt](https://presc│932 € │53 │30,2 km riptio.fr/dvf/trans-la-foret-3│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyal-sous-Bazouges](https://│2 019 € │69 │32,5 km prescriptio.fr/dvf/noyal-sous-│ │ │ bazouges-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Marcan](https://prescri│13 475 € │71 │34,1 km ptio.fr/dvf/saint-marcan-35) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mellé. Dernière vente connue le 12/12/2025. Mellé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mellé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mellé - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/melle) - [Serrurier-métallier près de Mellé](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Isolant de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) - [Bureau d'études dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/35) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champeaux516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champeaux-35) - [Saint-Aubin-des-Landes3 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aubin-des-landes-35) - [Cornillé4 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cornille-35) - [Saint-Benoît-des-Ondes3 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-des-ondes-35)