# Prix immobilier Melgven (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Melgven (29) : appartement 5 932 €/m², maison 2 190 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/melgven-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Melgven Marché tendu · 100/100 INSEE 29146 3 371 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Melgven (29) Un appartement s'y vend **5 932 €/m²** et une maison **2 190 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/10/2025, six mois de décalage **Base** 1 682 ventes enregistrées Appartement 5 932€/m² ↓ −58,7 % sur un an Maison 2 190€/m² ↑ +0,8 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 23,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 045**Maison **1 250**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 212 sur 12 mois 13 18 1 14 27 12 24 47 12 40 3 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│40 │3 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │47 │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │24 │1 250 €/m² │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │2 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │27 │4 584 €/m² │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │14 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │18 │2 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │1 463 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 517 et 4 584 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 453 à 2 459 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 0 1 0 1 1 453 2 459 3 466 4 473 5 480 6 486 7 493 8 500 9 506 **médiane 3 784** 2 517 4 584 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 006 €/m². Dernière vente connue le 06/10/2025. Extrêmes : 1 250 et 5 385 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │2 245 €/m²│105 m² │↑ +0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 584 €/m²│32 m² │↓ −50,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │1 250 €/m²│108 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces06/10/2025 · 59 m² │59 m² │130 000 €│2 203 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 220 │220 m² │225 000 €│1 023 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 107 m² │107 m² │239 000 €│2 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 160 │160 m² │239 400 €│1 496 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 204 │204 m² │244 000 €│1 196 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 6 pièces (15 biens) 18/09/2025 · 500 │500 m² │380 000 €│760 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 202 │202 m² │331 000 €│1 639 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 41 m²│41 m² │75 000 € │1 829 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 105 m² │105 m² │316 840 €│3 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 04/09/2025 · 141 │141 m² │425 000 €│3 014 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 140 │140 m² │205 000 €│1 464 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 89 m²│89 m² │200 000 €│2 247 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 20/08/2025 · 255 │255 m² │246 520 €│967 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 354 │354 m² │326 800 €│923 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 1 pièce31/07/2025 · 35 m² │35 m² │50 000 € │1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 107 │107 m² │280 000 €│2 617 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 7 pièces23/07/2025 · 183 m² │183 m² │388 500 €│2 123 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │199 │2 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │324 │9 168 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │283 ────────────────┼────── 2022 │316 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │442 │4 093 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Melgven ? En médiane sur 12 mois, 5 932 €/m² pour un appartement et 2 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/10/2025. Combien de temps pour vendre à Melgven ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Melgven, à **5 932 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Aven](https://pre│3 028 € │↓ −40,1 %│211 │7,0 km scriptio.fr/dvf/pont-av│ │ │ │ en-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Yvi](https://pre│3 723 € │222 │8,8 km scriptio.fr/dvf/saint-y│ │ │ vi-29) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 744 € │↓ −9,5 % │112 │9,1 km Forêt-Fouesnant](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -foret-fouesnant-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Elliant](https://presc│2 654 € │188 │11,9 km riptio.fr/dvf/elliant-2│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Névez](https://prescri│4 412 € │↓ −6,5 % │141 │12,2 km ptio.fr/dvf/nevez-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Évarzec](https:/│2 932 € │↓ −38,0 %│133 │13,6 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-evarzec-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Riec-sur-Bélon](https:│4 331 € │↓ −26,8 %│211 │13,7 km //prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ │ ec-sur-belon-29) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pleuven](https://presc│2 230 € │84 │15,3 km riptio.fr/dvf/pleuven-2│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melgven. Dernière vente connue le 06/10/2025. Melgven en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Melgven Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Melgven - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/melgven) - [Plombier près de Melgven](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Plâtrier du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/29) - [Carreleur dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/29) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bénodet3 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/benodet-29) - [Clohars-Fouesnant5 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clohars-fouesnant-29) - [Coray7 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coray-29) - [Mellac1 203 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mellac-29)