# Prix immobilier Melesse (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Melesse (35) : appartement 2 793 €/m², maison 2 967 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/melesse-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Melesse Marché peu tendu · 20/100 INSEE 35173 7 541 habitants · 232 hab./km² # Prix immobilier Melesse (35) Un appartement s'y vend **2 793 €/m²** et une maison **2 967 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 930 ventes enregistrées Appartement 2 793€/m² ↑ +1,2 % sur un an Maison 2 967€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 329 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 203 €/m²** et la maison **3 170 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **3 170**Maison **3 203**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 344 en 2025 16 16 52 39 12 25 28 17 49 53 13 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │3 203 €/m² │3 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │3 257 €/m² │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │53 │11 985 €/m²│3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│49 │2 317 €/m² │2 863 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │2 591 €/m² │2 827 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │3 112 €/m² │3 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │13 158 €/m²│2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │2 381 €/m² │3 128 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │39 │3 261 €/m² │2 835 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │52 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │3 350 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │16 │1 915 €/m² │3 453 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 723 et 9 766 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 030 à 4 427 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 21 2 0 0 3 0 0 7 1 633 3 030 4 427 5 824 7 221 8 618 10 015 11 412 12 809 **médiane 3 375** 2 723 9 766 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 397 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 645 et 14 286 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 961 €/m²│122 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │3 908 €/m²│44 m² │↑ +10,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 350 €/m²│64 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 970 €/m²│78 m² │↑ +15,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons7 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/12/2025 · 50 m² │50 m² │286 000 € │5 720 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 1 057 m²│1 057 m²│1 050 000 €│993 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 94 m² │94 m² │272 000 € │2 894 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 62 m² │62 m² │184 100 € │2 969 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 64 m² │64 m² │220 000 € │3 438 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces08/12/2025 · 118 m² │118 m² │220 000 € │1 864 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 82 m² │82 m² │282 608 € │3 446 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 41 m² │41 m² │160 245 € │3 908 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 107 m² │107 m² │299 990 € │2 804 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 77 m² │77 m² │275 000 € │3 571 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 103 m² │103 m² │242 300 € │2 352 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 71 m² │71 m² │185 000 € │2 606 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 31/10/2025 · 216 │216 m² │625 000 € │2 894 € │m² │ │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │344 │3 203 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │211 │3 329 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │383 │2 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │364 │3 111 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │500 │2 697 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Melesse ? En médiane sur 12 mois, 2 793 €/m² pour un appartement et 2 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Melesse ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Melesse, à **2 793 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 935 € │↑ +0,5 % │245 │4,6 km Mézière](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-meziere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 095 € │↑ +9,9 % │211 │5,9 km Chapelle-des-Fougeretz](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapel│ │ │ │ le-des-fougeretz-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Grégoire](https://presc│3 535 € │↓ −1,8 % │345 │6,6 km riptio.fr/dvf/saint-gregoire-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgermont](https://prescrip│3 562 € │↑ +8,5 % │80 │7,5 km tio.fr/dvf/montgermont-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gévezé](https://prescriptio.f│2 667 € │↑ +5,9 % │198 │7,7 km r/dvf/geveze-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aubin-d'Aubigné](https:│2 437 € │↑ +7,8 % │106 │8,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint-aub│ │ │ │ in-d-aubigne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigné-Fouillard](https://p│3 082 € │↓ −3,3 % │179 │10,6 km rescriptio.fr/dvf/thorigne-fou│ │ │ │ illard-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vezin-le-Coquet](https://pres│3 025 € │↓ −1,4 % │206 │12,4 km criptio.fr/dvf/vezin-le-coquet│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Melesse. Dernière vente connue le 31/12/2025. Melesse en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, PIERRE PROMOTION DEVELOPPEMENT, Melesse. autorisé en 2026 · en cours **37 logements**, ACP IMMO, Melesse. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, GROUPE LAUNAY, Melesse. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Melesse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/melesse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Melesse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Melesse - [Permis de construire38 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/melesse) - [Électricien près de Melesse](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Peintre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) - [Menuisier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Trouver un professionnel : plombier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Liffré2 940 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liffre-35) - [Romillé2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romille-35) - [Saint-Gilles2 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gilles-35) - [L'Hermitage3 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermitage-35)