# Prix immobilier Meilleray (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Meilleray (77) : appartement 1 692 €/m², maison 1 803 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/08/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meilleray-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Meilleray Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77287 504 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Meilleray (77) Un appartement s'y vend **1 692 €/m²** et une maison **1 803 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/08/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/08/2025, six mois de décalage **Base** 258 ventes enregistrées Appartement 1 692€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 803€/m² ↓ −30,4 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 169 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En août, la maison **1 376 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 376**Maison août sept. janv. mai août sept. nov. déc. mars juin juil. août Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois 4 1 2 4 16 16 1 3 5 4 41 4 août sept. janv. mai août sept. nov. déc. mars juin juil. août Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── août 2025 │4 │1 376 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │41 │1 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 355 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│16 ──────────────┼────── août 2024 │16 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │4 │2 087 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2023│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2023 │4 │1 835 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/08/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 452 €/m²│103 m² │↓ −30,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 803 €/m² en tête de page, 1 452 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/08/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 14 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 85 │85 m² │117 000 €│1 376 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces22/07/2025 · 72 m² │72 m² │110 000 €│1 528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 18/07/2025 · 206 │206 m² │189 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 174 │174 m² │239 000 €│1 374 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/06/2025 · 366 │366 m² │179 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 276 │276 m² │187 000 €│678 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2024 · 120 │120 m² │134 000 €│1 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/05/2024 · 206 │206 m² │215 000 €│1 044 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/08/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à août │54 ─────────────────┼────── 2024 janv. à déc.│42 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │26 │1 692 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à déc.│62 ─────────────────┼────── 2021 janv. à déc.│55 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/08/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Meilleray ? En médiane sur 12 mois, 1 692 €/m² pour un appartement et 1 803 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/08/2025. Combien de temps pour vendre à Meilleray ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Meilleray, à **1 692 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Orly-sur-Morin est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montolivet](https://pre│3 648 € │16 │3,4 km scriptio.fr/dvf/montoliv│ │ │ et-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 193 € │28 │3,6 km Chapelle-Moutils](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ chapelle-moutils-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Verdelot](https://presc│22 008 € │↓ −41,1 %│32 │10,0 km riptio.fr/dvf/verdelot-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │7 373 € │45 │15,4 km Trétoire](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-tretoire│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boitron](https://prescr│13 298 € │44 │15,8 km iptio.fr/dvf/boitron-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orly-sur-Morin](https:/│1 000 € │77 │17,8 km /prescriptio.fr/dvf/orly│ │ │ -sur-morin-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bannost-Villegagnon](ht│1 782 € │29 │21,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /bannost-villegagnon-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilliers](https:/│2 073 € │37 │21,7 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-hilliers-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meilleray. Dernière vente connue le 29/08/2025. Meilleray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Meilleray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Meilleray - [Béton et préfabriqués près de Meilleray](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nanteuil-sur-Marne1 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nanteuil-sur-marne-77) - [Rouilly4 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouilly-77) - [Sept-Sorts3 309 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sept-sorts-77) - [Chalautre-la-Grande6 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalautre-la-grande-77)