# Prix immobilier Mégrit (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mégrit (22) : appartement 2 778 €/m², maison 1 765 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/megrit-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Mégrit Marché équilibré · 52/100 INSEE 22145 812 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Mégrit (22) Un appartement s'y vend **2 778 €/m²** et une maison **1 765 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 842 ventes enregistrées Appartement 2 778€/m² ↓ −56,0 % sur un an Maison 1 765€/m² ↑ +27,7 % sur un an Budget médian 159k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 731 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 731**Maison **1 223**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 214 sur 12 mois 8 5 12 10 21 8 5 38 11 16 62 18 nov. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │1 731 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │62 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │16 │5 855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 761 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │38 │2 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │3 471 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │1 223 €/m² │2 071 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2024 │5 ──────────────┼────── novembre 2024 │8 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 254 à 1 420 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 254 1 420 1 586 1 752 1 918 2 083 2 249 2 415 2 581 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 166 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 071 €/m²│90 m² │↑ +27,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 223 €/m²│130 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 765 €/m² en tête de page, 2 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 188 m² │188 m² │208 000 €│1 106 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 123 m² │123 m² │280 000 €│2 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 148 m² │148 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 32 m² │32 m² │40 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 76 m² │76 m² │147 420 €│1 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 06/10/2025 · 44 m² │44 m² │429 850 €│9 769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 12/09/2025 · 205 m² │205 m² │200 000 €│976 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce (11 biens) 29/08/2025 · 200 m² │200 m² │325 500 €│1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 22/08/2025 · 202 m² │202 m² │373 615 €│1 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/08/2025 · 90 │90 m² │120 000 €│1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 5 pièces (16 biens) 11/08/2025 · 120 m² │120 m² │288 000 €│2 400 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │201 │1 223 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │108 │2 778 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │197 │4 500 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │129 ────────────────┼────── 2021 janv. à │147 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mégrit ? En médiane sur 12 mois, 2 778 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mégrit ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mégrit, à **2 778 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trémeur](https://pr│2 672 € │55 │3,9 km escriptio.fr/dvf/tre│ │ │ meur-22) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tramain](https://pr│3 487 € │55 │8,7 km escriptio.fr/dvf/tra│ │ │ main-22) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yvignac-la-Tour](ht│1 138 € │167 │8,9 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/yvignac-la-tour│ │ │ -22) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouillac](https://p│2 475 € │74 │11,3 km rescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ uillac-22) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brusvily](https://p│4 096 € │123 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/br│ │ │ usvily-22) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bobital](https://pr│3 032 € │78 │13,1 km escriptio.fr/dvf/bob│ │ │ ital-22) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │571 € │28 │14,1 km Hinglé](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-hi│ │ │ ngle-22) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trévron](https://pr│2 250 € │55 │15,0 km escriptio.fr/dvf/tre│ │ │ vron-22) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mégrit. Dernière vente connue le 18/12/2025. Mégrit en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mégrit Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mégrit - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/megrit) - [Constructeur de maisons près de Mégrit](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Couvreur des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/22) - [Terrassier dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/22) - [Trouver un professionnel : génie civil (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Landébia1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landebia-22) - [Lanrelas1 988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lanrelas-22) - [Noyal7 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-22) - [Saint-Juvat1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-juvat-22)