# Prix immobilier Mées (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mées (40) : appartement 1 939 €/m², maison 2 875 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mees-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Mées Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40179 2 036 habitants · 134 hab./km² # Prix immobilier Mées (40) Un appartement s'y vend **1 939 €/m²** et une maison **2 875 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 581 ventes enregistrées Appartement 1 939€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 875€/m² ↑ +16,0 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 317 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 134 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 134**Maison **2 403**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025 9 4 10 8 26 10 13 8 20 12 4 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │23 │3 134 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │12 │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│20 │2 403 €/m² │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │1 753 €/m² │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │10 │1 636 €/m² │588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │26 │3 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │3 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │2 373 €/m² │5 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │3 495 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │3 185 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 724 et 2 381 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 317 à 2 401 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 2 1 643 1 727 1 811 1 895 1 980 2 064 2 148 2 233 2 317 **médiane 2 063** 1 724 2 381 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 84 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 636 et 2 403 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │3 134 €/m²│105 m² │↑ +16,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 373 €/m²│56 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │1 636 €/m²│107 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 875 €/m² en tête de page, 3 134 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (19 biens) 19/12/2025 · 1 080 │1 080 m²│846 160 €│783 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 135 m² │135 m² │329 950 €│2 444 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 160 m² │160 m² │150 000 €│938 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 24/10/2025 · 67 m² │67 m² │300 000 €│4 478 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces22/10/2025 · 133 m² │133 m² │153 333 €│1 153 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 68 m² │68 m² │260 900 €│3 837 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 110 m² │110 m² │201 500 €│1 832 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/09/2025 · 100 m² │100 m² │305 000 €│3 050 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 100 m² │100 m² │288 000 €│2 880 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │147 │2 063 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│70 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │87 │1 382 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │98 │2 410 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │128 │2 268 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mées ? En médiane sur 12 mois, 1 939 €/m² pour un appartement et 2 875 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mées ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mées, à **1 939 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rivière-Saas-et-Gourby](ht│3 012 € │109 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ viere-saas-et-gourby-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tercis-les-Bains](https://│2 551 € │51 │4,6 km prescriptio.fr/dvf/tercis-l│ │ │ es-bains-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubusse](https://prescrip│2 750 € │36 │5,9 km tio.fr/dvf/saubusse-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seyresse](https://prescrip│3 210 € │35 │6,4 km tio.fr/dvf/seyresse-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Magescq](https://prescript│5 263 € │↑ +19,6 %│235 │8,4 km io.fr/dvf/magescq-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Heugas](https://prescripti│3 318 € │110 │8,5 km o.fr/dvf/heugas-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Herm](https://prescriptio.│2 980 € │↓ −2,0 % │98 │10,1 km fr/dvf/herm-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lon-les-Mines](https│4 372 € │69 │10,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lon-les-mines-40) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mées. Dernière vente connue le 19/12/2025. Mées en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mées Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mées - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/mees) - [Menuisier près de Mées](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Plombier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/40) - [Plâtrier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) - [Trouver un professionnel : carreleur (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Josse4 207 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/josse-40) - [Saugnac-et-Cambran3 997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saugnac-et-cambran-40) - [Saint-Jean-de-Marsacq2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-marsacq-40) - [Port-de-Lanne6 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-de-lanne-40)