# Prix immobilier Médréac (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Médréac (35) : appartement 2 664 €/m², maison 1 806 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/medreac-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Médréac Marché peu tendu · 14/100 INSEE 35171 1 853 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Médréac (35) Un appartement s'y vend **2 664 €/m²** et une maison **1 806 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 975 ventes enregistrées Appartement 2 664€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 806€/m² ↑ +17,7 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 177 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 565 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 565**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 12 20 25 4 6 3 24 13 31 19 2 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│31 │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │4 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 494 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 170 à 3 364 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 1 1 2 1 620 1 814 2 007 2 201 2 395 2 589 2 782 2 976 3 170 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 194 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 951 €/m²│93 m² │↑ +17,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 806 €/m² en tête de page, 1 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² │98 m² │251 350 €│2 565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 141 │141 m² │275 000 €│1 950 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 123 │123 m² │215 000 €│1 748 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 196 │196 m² │180 000 €│918 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 14/10/2025 · 66 │66 m² │100 000 €│1 515 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 43 │43 m² │85 000 € │1 977 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/09/2025 · 80 │80 m² │150 000 €│1 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 09/09/2025 · 105 │105 m² │291 190 €│2 773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison (4 biens) 01/09/2025 · 42 m² │42 m² │30 000 € │714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 01/08/2025 · 88 │88 m² │44 700 € │508 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 82 │82 m² │160 000 €│1 951 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │172 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │162 │2 442 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │148 ────────────────┼────── 2022 │227 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │180 │1 404 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Médréac ? En médiane sur 12 mois, 2 664 €/m² pour un appartement et 1 806 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Médréac ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Médréac, à **2 664 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pern](https://prescript│2 339 € │95 │6,3 km io.fr/dvf/saint-pern-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quédillac](https://prescripti│2 456 € │95 │6,4 km o.fr/dvf/quedillac-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La Chapelle du Lou du │4 949 € │52 │7,5 km Lac](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/la-chapelle-du-lou-du-lac-35│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Irodouër](https://prescriptio│2 748 € │↓ −57,6 %│106 │8,6 km .fr/dvf/irodouer-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boisgervilly](https://prescri│1 529 € │103 │10,6 km ptio.fr/dvf/boisgervilly-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 927 € │38 │14,7 km Chapelle-Chaussée](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-ch│ │ │ aussee-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Langan](https://prescriptio.f│2 123 € │49 │16,2 km r/dvf/langan-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Muel](https://prescriptio.fr/│2 471 € │81 │17,6 km dvf/muel-35) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Médréac. Dernière vente connue le 19/12/2025. Médréac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Médréac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Médréac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/medreac) - [Plâtrier près de Médréac](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Carreleur de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Chauffagiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clayes3 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clayes-35) - [Saint-Domineuc2 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-domineuc-35) - [Parthenay-de-Bretagne2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parthenay-de-bretagne-35) - [Gaël1 292 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gael-35)