# Prix immobilier Médis (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Médis (17) : appartement 2 764 €/m², maison 2 793 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/medis-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Médis Marché peu tendu · 1/100 INSEE 17228 3 157 habitants · 133 hab./km² # Prix immobilier Médis (17) Un appartement s'y vend **2 764 €/m²** et une maison **2 793 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 369 ventes enregistrées Appartement 2 764€/m² ↑ +11,1 % sur un an Maison 2 793€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 025 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 025**Maison **3 280**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 227 en 2025 13 9 15 13 37 9 21 8 22 34 22 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │3 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │3 334 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │34 │3 280 €/m² │3 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│22 │3 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │3 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │9 │3 590 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │37 │6 751 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │3 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │15 │2 649 €/m² │2 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │3 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │3 397 €/m² │2 389 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 838 et 3 590 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 589 à 2 756 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 1 0 0 1 2 1 2 2 422 2 589 2 756 2 923 3 090 3 257 3 424 3 591 3 758 **médiane 3 397** 2 838 3 590 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 167 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 649 et 3 722 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │3 232 €/m²│104 m² │↑ +7,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │3 590 €/m²│78 m² │↑ +4,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 743 €/m²│37 m² │↑ +2,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 793 €/m² en tête de page, 3 232 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 86 m²│86 m² │140 000 €│1 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 77 m² │77 m² │202 000 €│2 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 176 m² │176 m² │517 400 €│2 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 110 m² │110 m² │213 000 €│1 936 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (12 biens) 11/12/2025 · 810 m² │810 m² │664 900 €│821 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 105 m² │105 m² │302 000 €│2 876 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (18 biens) 21/11/2025 · 182 m² │182 m² │345 000 €│1 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 128 m² │128 m² │335 000 €│2 617 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 105 m² │105 m² │266 550 €│2 539 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 70 │70 m² │260 550 €│3 722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 73 m² │73 m² │245 000 €│3 356 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 146 m² │146 m² │468 900 €│3 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 78 m² │78 m² │282 500 €│3 622 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 246 m² │246 m² │331 622 €│1 348 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │227 │3 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │215 │3 155 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │179 │2 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │279 │3 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │361 │2 324 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Médis ? En médiane sur 12 mois, 2 764 €/m² pour un appartement et 2 793 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Médis ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Médis, à **2 764 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-de-Royan](ht│2 602 € │161 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-de-royan-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Semussac](https://prescrip│3 385 € │155 │5,8 km tio.fr/dvf/semussac-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vaux-sur-Mer](https://pres│4 696 € │↓ −1,8 % │486 │7,7 km criptio.fr/dvf/vaux-sur-mer│ │ │ │ -17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meschers-sur-Gironde](http│3 677 € │↑ +247,9 %│326 │9,0 km s://prescriptio.fr/dvf/mesc│ │ │ │ hers-sur-gironde-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 158 € │↓ −50,0 % │259 │9,1 km Gua](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-gua-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Breuillet](https://prescri│5 466 € │268 │9,8 km ptio.fr/dvf/breuillet-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Romain-de-Benet](htt│2 424 € │↓ −42,8 % │245 │9,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-romain-de-benet-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Palais-sur-Mer](http│4 878 € │↑ +4,4 % │462 │11,2 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-palais-sur-mer-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Médis. Dernière vente connue le 30/12/2025. Médis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Médis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Médis - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/medis) - [Conseil technique près de Médis](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Promoteur immobilier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/17) - [Architecte dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/17) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cozes5 349 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cozes-17) - [Chaillevette7 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaillevette-17) - [Étaules2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etaules-17) - [Corme-Royal1 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corme-royal-17)