# Prix immobilier Médan (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Médan (78) : appartement 6 425 €/m², maison 4 414 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/medan-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Médan Marché tendu · 100/100 INSEE 78384 1 289 habitants · 444 hab./km² # Prix immobilier Médan (78) Un appartement s'y vend **6 425 €/m²** et une maison **4 414 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 468 ventes enregistrées Appartement 6 425€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 414€/m² ↓ −26,9 % sur un an Budget médian 394k€ appartement ; maison : 585 k€ Loyer estimé 25,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 810 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **4 810**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 en 2025 4 2 6 6 4 2 23 5 10 12 2 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │4 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │3 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │3 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │11 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │4 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │4 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │4 534 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │4 033 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │4 105 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 296 à 6 056 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 1 0 0 0 1 3 296 6 056 8 817 11 577 14 338 17 098 19 859 22 619 25 380 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 760 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │4 158 €/m²│102 m² │↓ −26,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 414 €/m² en tête de page, 4 158 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 79 m² │79 m² │380 000 €│4 810 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 194 m² │194 m² │702 000 €│3 619 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 22/10/2025 · 140 m² │140 m² │700 000 €│5 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 100 m² │100 m² │280 000 €│2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 10/09/2025 · 253 │253 m² │900 000 €│3 557 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 524 m² │524 m² │630 600 €│1 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 31/07/2025 · 183 m² │183 m² │470 250 €│2 570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 76 m² │76 m² │334 000 €│4 395 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 77 m² │77 m² │280 000 €│3 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/07/2025 · 105 m² │105 m² │360 000 €│3 429 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 11/07/2025 · 204 m² │204 m² │304 000 €│1 490 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 138 m² │138 m² │300 000 €│2 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 22/05/2025 · 326 m² │326 m² │739 050 €│2 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 49 m² │49 m² │130 000 €│2 653 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces28/04/2025 · 126 m² │126 m² │530 500 €│4 210 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/03/2025 · 90 m² │90 m² │363 000 €│4 033 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │82 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │63 │9 126 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │59 │2 833 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │94 │4 376 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │102 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Médan ? En médiane sur 12 mois, 6 425 €/m² pour un appartement et 4 414 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Médan ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Médan, à **6 425 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chapet](https://prescript│7 571 € │42 │3,7 km io.fr/dvf/chapet-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aigremont](https://prescr│2 240 € │39 │6,2 km iptio.fr/dvf/aigremont-78)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │9 048 € │56 │7,1 km Alluets-le-Roi](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/les-allue│ │ │ ts-le-roi-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Évecquemont](https://pres│3 273 € │17 │7,7 km criptio.fr/dvf/evecquemont│ │ │ -78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bazemont](https://prescri│3 713 € │83 │8,4 km ptio.fr/dvf/bazemont-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Crespières](https://presc│4 825 € │↑ +0,8 % │59 │9,7 km riptio.fr/dvf/crespieres-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gaillon-sur-Montcient](ht│11 537 € │29 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ aillon-sur-montcient-78) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nézel](https://prescripti│7 353 € │↓ −10,3 %│41 │10,8 km o.fr/dvf/nezel-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Médan. Dernière vente connue le 19/12/2025. Médan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Médan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Médan - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/medan) - [Carreleur près de Médan](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Chauffagiste des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Entreprise de finition dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mareil-sur-Mauldre4 834 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareil-sur-mauldre-78) - [Aulnay-sur-Mauldre2 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aulnay-sur-mauldre-78) - [Chavenay5 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavenay-78) - [Oinville-sur-Montcient4 602 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oinville-sur-montcient-78)