# Prix immobilier Meaux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Meaux (77) : appartement 3 170 €/m², maison 3 085 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/meaux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Meaux Marché équilibré · 36/100 INSEE 77284 56 905 habitants · 3 695 hab./km² # Prix immobilier Meaux (77) Un appartement s'y vend **3 170 €/m²** et une maison **3 085 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 11 146 ventes enregistrées Appartement 3 170€/m² ↑ +2,9 % sur un an Maison 3 085€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 227 €/m²** et la maison **3 183 €/m²**. Chaque mois ne compte que 84 à 242 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 183**Maison **3 227**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 703 en 2025 154 84 220 90 91 141 197 87 118 145 134 242 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │242 │3 227 €/m² │3 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │134 │3 297 €/m² │2 943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │145 │3 171 €/m² │2 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│118 │3 338 €/m² │2 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │87 │2 920 €/m² │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │197 │3 429 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │141 │2 970 €/m² │3 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │91 │3 167 €/m² │2 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │90 │2 711 €/m² │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │220 │3 197 €/m² │3 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │84 │2 903 €/m² │3 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │154 │2 987 €/m² │2 908 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 539 et 3 700 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 374 à 4 214 €/m², avec 808 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 808 63 15 9 7 6 4 4 22 1 374 4 214 7 053 9 892 12 732 15 571 18 411 21 250 24 089 **médiane 3 173** 2 539 3 700 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 840 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 920 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │3 457 €/m²│41 m² │↓ −0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 961 €/m²│63 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │3 008 €/m²│93 m² │↑ +5,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │2 409 €/m²│78 m² │↑ +4,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │3 618 €/m²│26 m² │↓ −12,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 971 €/m²│95 m² │↓ −14,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │3 446 €/m²│20 │↑ +3,3 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU MARECHAL │3 419 €/m²│163 │↓ −0,8 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │3 212 €/m²│125 │↑ +3,8 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV │2 987 €/m²│56 │↑ +0,3 % CLEMENCEAU │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES COLIBRIS │2 961 €/m²│79 │↓ −3,4 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL COMPAYRE │1 982 €/m²│55 │↑ +1,5 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements12 Maisons3 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 32 m² │32 m² │46 000 € │1 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/12/2025 · 2 050 │2 050 m²│810 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 93 m² │93 m² │144 000 €│1 548 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 109 m² │109 m² │463 590 €│4 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 76 m² │76 m² │227 790 €│2 997 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 20 m² │20 m² │254 653 €│12 733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 67 m² │67 m² │245 000 €│3 657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 35 m² │35 m² │123 000 €│3 514 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 29/12/2025 · 36 m² │36 m² │100 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² │30 m² │62 000 € │2 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 20 m² │20 m² │246 224 €│12 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 62 m² │62 m² │183 400 €│2 958 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 75 m² │75 m² │199 900 €│2 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 73 m² │73 m² │209 300 €│2 867 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │280 000 €│3 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │387 300 €│5 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 36 m² │36 m² │137 500 €│3 819 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │207 980 €│3 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 50 m² │50 m² │158 000 €│3 160 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 703 │3 169 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 942 │3 112 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 665 │3 161 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 006 │3 300 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 494 │3 059 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Meaux ? En médiane sur 12 mois, 3 170 €/m² pour un appartement et 3 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Meaux ? Zone Sud (3 446 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 982 €/m²). Combien de temps pour vendre à Meaux ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 50 km Meaux, à **3 170 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des quatre communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chelles](https://pres│3 467 € │↑ +5,3 % │1422 │23,9 km criptio.fr/dvf/chelles│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontault-Combault](ht│3 956 € │↓ −3,8 % │790 │28,1 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/pontault-combault-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny-le-Temple](ht│2 723 € │↓ −17,0 %│644 │47,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/savigny-le-temple-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Melun](https://prescr│2 891 € │↑ +5,1 % │1283 │49,6 km iptio.fr/dvf/melun-77)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Meaux. Dernière vente connue le 31/12/2025. Meaux en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **40 logements**, PAYS DE MEAUX HABITAT, Meaux. autorisé en 2026 · en cours **87 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Meaux. autorisé en 2025 · en cours **65 logements**, PLURIAL NOVILIA, Meaux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Meaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/meaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Meaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Meaux - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/meaux) - [Charpente métallique près de Meaux](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Démolition de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Électricien dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Trouver un professionnel : peintre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)