# Prix immobilier Mazerolles-du-Razès (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mazerolles-du-Razès (11) : appartement 11 535 €/m², maison 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mazerolles-du-razes-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Mazerolles-du-Razès Marché tendu · 100/100 INSEE 11228 157 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Mazerolles-du-Razès (11) Un appartement s'y vend **11 535 €/m²** et une maison **857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/11/2025, six mois de décalage **Base** 163 ventes enregistrées Appartement 11 535€/m² médiane sur 12 mois Maison 857€/m² ↑ +109,0 % sur un an Budget médian 934k€ appartement ; maison : 96 k€ Loyer estimé 46,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 791**Maison juin août sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 1 6 6 1 1 2 6 1 3 8 3 7 juin août sept. oct. nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │7 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │8 │1 791 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │787 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│6 ──────────────┼────── août 2024 │6 ──────────────┼────── juin 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 791 €/m²│130 m² │↑ +109,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 857 €/m² en tête de page, 1 791 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/06/2025 · 117 │117 m² │332 600 €│2 843 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 6 pièces18/06/2025 · 130 m² │130 m² │96 000 € │738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 130 │130 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 05/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2024 · 252 │252 m² │108 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2024│Maison, 5 pièces22/10/2024 · 89 m² │89 m² │70 000 € │787 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/08/2024│Maison, 4 pièces13/08/2024 · 120 m² │120 m² │47 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à nov.│28 ─────────────────┼────── 2024 mars à déc. │19 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │22 juil. │ ─────────────────┼────── 2022 avr. à déc. │47 ─────────────────┼────── 2021 juin à déc. │6 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mazerolles-du-Razès ? En médiane sur 12 mois, 11 535 €/m² pour un appartement et 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/11/2025. Combien de temps pour vendre à Mazerolles-du-Razès ? Environ 153 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Mazerolles-du-Razès, à **11 535 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gramazie](https://prescri│14 409 € │37 │2,7 km ptio.fr/dvf/gramazie-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laurac](https://prescript│4 132 € │42 │13,0 km io.fr/dvf/laurac-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelreng](https://presc│2 121 € │44 │13,8 km riptio.fr/dvf/castelreng-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montclar](https://prescri│4 731 € │15 │14,6 km ptio.fr/dvf/montclar-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tourreilles](https://pres│10 345 € │153 │15,3 km criptio.fr/dvf/tourreilles│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mireval-Lauragais](https:│938 € │12 │16,6 km //prescriptio.fr/dvf/mirev│ │ │ al-lauragais-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-le-Vieil](ht│3 000 € │32 │18,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-le-vieil-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 810 € │11 │21,1 km Serpent](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-serpent-11) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazerolles-du-Razès. Dernière vente connue le 03/11/2025. Mazerolles-du-Razès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mazerolles-du-Razès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mazerolles-du-Razès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/mazerolles-du-razes) - [Charpente métallique près de Mazerolles-du-Razès](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Démolition de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/11) - [Électricien dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/11) - [Trouver un professionnel : peintre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rennes-le-Château4 559 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rennes-le-chateau-11) - [Belvis5 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belvis-11) - [Caudebronde515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caudebronde-11) - [Mas-Cabardès1 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mas-cabardes-11)