# Prix immobilier Mazères-sur-Salat (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mazères-sur-Salat (31) : appartement 1 797 €/m², maison 1 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mazeres-sur-salat-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Mazères-sur-Salat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31336 628 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Mazères-sur-Salat (31) Un appartement s'y vend **1 797 €/m²** et une maison **1 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 298 ventes enregistrées Appartement 1 797€/m² ↑ +32,7 % sur un an Maison 1 647€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 820 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 820**Maison **1 908**Appartement juil. sept. oct. nov. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 5 1 4 7 8 2 9 2 7 4 3 10 juil. sept. oct. nov. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │1 820 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 908 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 421 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │1 587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │7 │1 438 €/m² │1 914 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │4 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │5 │1 278 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 612 et 2 204 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 326 à 1 453 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 1 0 1 1 326 1 453 1 580 1 708 1 835 1 963 2 090 2 218 2 345 **médiane 1 908** 1 612 2 204 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 127 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 1 316 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 587 €/m²│120 m² │↓ −7,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │2 500 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │8 % │1 316 €/m²│76 m² │↓ −8,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons8 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 28/11/2025 · 446 m² │446 m² │208 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 120 m² │120 m² │218 435 €│1 820 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 35 m² │35 m² │67 500 € │1 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 116 m² │116 m² │100 000 €│862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 10/07/2025 · 120 m² │120 m² │170 500 €│1 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/04/2025 · 394 m² │394 m² │312 668 €│794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/03/2025 · 53 m² │53 m² │83 000 € │1 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/01/2025 · 94 m² │94 m² │115 000 €│1 223 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/11/2024 · 196 m² │196 m² │187 620 €│957 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/11/2024 · 240 m² │240 m² │129 410 €│539 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/11/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 09/11/2024 · 154 m²│154 m² │55 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 07/10/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 07/10/2024 · 1 380 │1 380 m²│88 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │45 │1 908 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │53 │1 438 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │100 ────────────────┼────── 2021 janv. à │39 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mazères-sur-Salat ? En médiane sur 12 mois, 1 797 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Mazères-sur-Salat ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mazères-sur-Salat, à **1 797 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montsaunès est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roquefort-sur-Garonne](ht│4 726 € │50 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ oquefort-sur-garonne-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsaunès](https://presc│1 215 € │39 │3,6 km riptio.fr/dvf/montsaunes-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mancioux](https://prescri│4 667 € │49 │4,1 km ptio.fr/dvf/mancioux-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palaminy](https://prescri│2 370 € │117 │10,5 km ptio.fr/dvf/palaminy-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labarthe-Inard](https://p│1 855 € │73 │10,7 km rescriptio.fr/dvf/labarthe│ │ │ -inard-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saleich](https://prescrip│2 307 € │42 │12,3 km tio.fr/dvf/saleich-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couladère](https://prescr│3 548 € │34 │12,8 km iptio.fr/dvf/couladere-31)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mondavezan](https://presc│4 022 € │41 │13,4 km riptio.fr/dvf/mondavezan-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazères-sur-Salat. Dernière vente connue le 28/11/2025. Mazères-sur-Salat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mazères-sur-Salat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mazères-sur-Salat - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/mazeres-sur-salat) - [Géomètre près de Mazères-sur-Salat](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Structures métalliques de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Plan1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plan-31) - [Miramont-de-Comminges3 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miramont-de-comminges-31) - [Aspet2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspet-31) - [Saint-Marcet875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcet-31)