# Prix immobilier Mazères-Lezons (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mazères-Lezons (64) : appartement 2 368 €/m², maison 2 420 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mazeres-lezons-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Mazères-Lezons Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64373 1 845 habitants · 461 hab./km² # Prix immobilier Mazères-Lezons (64) Un appartement s'y vend **2 368 €/m²** et une maison **2 420 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 268 ventes enregistrées Appartement 2 368€/m² ↓ −37,8 % sur un an Maison 2 420€/m² ↑ +45,8 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 241 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 676 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 676**Maison **1 470**Appartement nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 3 2 1 1 12 7 33 5 3 2 8 2 nov. déc. janv. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 309 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 283 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │33 │1 470 €/m² │3 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │2 749 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │2 639 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 039 à 2 167 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 2 0 1 0 2 1 531 1 658 1 785 1 912 2 039 2 167 2 294 2 421 2 548 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 127 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │3 032 €/m²│115 m² │↑ +45,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 470 €/m²│93 m² │↓ −45,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 420 €/m² en tête de page, 3 032 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 105 m² │105 m² │291 970 € │2 781 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 96 m² │96 m² │246 800 € │2 571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 97 m² │97 m² │224 000 € │2 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 136 m² │136 m² │110 000 € │809 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces15/09/2025 · 94 m² │94 m² │222 300 € │2 365 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces (21 biens) 03/09/2025 · 80 m² │80 m² │930 000 € │11 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 145 m² │145 m² │420 000 € │2 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 142 m² │142 m² │224 000 € │1 577 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces21/08/2025 · 106 m² │106 m² │242 000 € │2 283 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 93 │93 m² │136 700 € │1 470 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (25 biens) 18/07/2025 · 1 970 │1 970 m²│1 139 850 €│579 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 376 m² │376 m² │570 000 € │1 516 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 128 m² │128 m² │444 500 € │3 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces10/06/2025 · 89 m² │89 m² │244 700 € │2 749 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 115 m² │115 m² │268 000 € │2 330 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │74 │1 470 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │53 │2 221 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │39 │2 375 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │46 │2 905 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │44 │2 804 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mazères-Lezons ? En médiane sur 12 mois, 2 368 €/m² pour un appartement et 2 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mazères-Lezons ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Mazères-Lezons, à **2 368 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Assat](https://pr│2 330 € │↑ +45,7 %│78 │5,4 km escriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ssat-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lée](https://pres│5 753 € │44 │6,0 km criptio.fr/dvf/lee│ │ │ -64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ousse](https://pr│14 091 € │↑ +13,4 %│70 │6,9 km escriptio.fr/dvf/o│ │ │ │ usse-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Laroin](https://p│2 070 € │77 │7,4 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ laroin-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bosdarros](https:│1 382 € │31 │7,7 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bosdarros-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Artigueloutan](ht│2 031 € │↑ +49,1 %│68 │8,7 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/artiguelout│ │ │ │ an-64) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Buros](https://pr│2 080 € │93 │9,2 km escriptio.fr/dvf/b│ │ │ uros-64) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boeil-Bezing](htt│1 693 € │↑ +13,0 %│69 │10,0 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/boeil-bezing│ │ │ │ -64) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazères-Lezons. Dernière vente connue le 05/12/2025. Mazères-Lezons en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, TEQUIO, Mazères-Lezons. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Mazères-Lezons](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/mazeres-lezons) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mazères-Lezons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mazères-Lezons - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/mazeres-lezons) - [Étanchéiste près de Mazères-Lezons](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Charpente métallique des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/64) - [Démolition dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/64) - [Trouver un professionnel : électricien (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montardon3 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montardon-64) - [Artiguelouve2 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artiguelouve-64) - [Nousty1 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nousty-64) - [Mirepeix2 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirepeix-64)