# Prix immobilier Mazères-de-Neste (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mazères-de-Neste (65) : appartement 1 964 €/m², maison 1 409 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mazeres-de-neste-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Mazères-de-Neste Marché équilibré · 37/100 INSEE 65307 350 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Mazères-de-Neste (65) Un appartement s'y vend **1 964 €/m²** et une maison **1 409 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 224 ventes enregistrées Appartement 1 964€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 409€/m² ↑ +15,7 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 559**Maison **2 131**Appartement mai juin juil. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 5 5 5 4 1 2 2 7 9 34 2 7 mai juin juil. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │7 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── juillet 2025 │34 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │1 559 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │7 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │2 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │5 │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │5 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │5 │983 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 716 à 1 808 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 716 1 808 1 901 1 993 2 085 2 177 2 270 2 362 2 454 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 92 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 559 €/m²│86 m² │↑ +15,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 409 €/m² en tête de page, 1 559 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 18 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 172 m² │172 m² │134 036 €│779 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/04/2025 · 56 m² │56 m² │66 500 € │1 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 155 m² │155 m² │150 000 €│968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Appartement, 2 pièces (4 biens) 01/10/2024 · 138 │138 m² │141 000 €│1 022 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/07/2024 · 115 m² │115 m² │155 000 €│1 348 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 24/06/2024 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/05/2024 · 126 m² │126 m² │123 800 €│983 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │63 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mai à déc. │20 │2 131 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │48 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │38 │1 964 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │58 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mazères-de-Neste ? En médiane sur 12 mois, 1 964 €/m² pour un appartement et 1 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mazères-de-Neste ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Mazères-de-Neste, à **1 964 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Paul](https://pres│1 490 € │60 │2,7 km criptio.fr/dvf/saint-paul│ │ │ -65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cantaous](https://prescr│2 509 € │48 │8,6 km iptio.fr/dvf/cantaous-65)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pinas](https://prescript│3 539 € │15 │9,2 km io.fr/dvf/pinas-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Siradan](https://prescri│2 610 € │28 │13,5 km ptio.fr/dvf/siradan-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saléchan](https://prescr│2 213 € │42 │15,8 km iptio.fr/dvf/salechan-65)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monléon-Magnoac](https:/│3 200 € │82 │16,9 km /prescriptio.fr/dvf/monle│ │ │ on-magnoac-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonrepos](https://prescr│6 996 € │20 │18,0 km iptio.fr/dvf/bonrepos-65)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beyrède-Jumet-Camous](ht│1 841 € │44 │21,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ beyrede-jumet-camous-65) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazères-de-Neste. Dernière vente connue le 23/12/2025. Mazères-de-Neste en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mazères-de-Neste Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mazères-de-Neste - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/mazeres-de-neste) - [Portes et fenêtres métal près de Mazères-de-Neste](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Béton et préfabriqués de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/65) - [Plastiques construction dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/65) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mauvezin3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauvezin-65) - [Bonnefont2 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnefont-65) - [Cadéac1 305 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadeac-65) - [Ancizan1 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ancizan-65)