# Prix immobilier Mazan (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mazan (84) : appartement 2 696 €/m², maison 3 228 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mazan-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Mazan Marché équilibré · 51/100 INSEE 84072 6 285 habitants · 165 hab./km² # Prix immobilier Mazan (84) Un appartement s'y vend **2 696 €/m²** et une maison **3 228 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 117 ventes enregistrées Appartement 2 696€/m² ↓ −4,6 % sur un an Maison 3 228€/m² ↑ +19,3 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 631 €/m²** et la maison **4 107 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **4 107**Maison **3 631**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 381 en 2025 39 60 20 50 29 27 30 24 25 26 29 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │3 631 €/m² │4 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │29 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │3 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│25 │2 441 €/m² │4 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │1 160 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │30 │2 171 €/m² │4 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │27 │4 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │29 │3 125 €/m² │3 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │50 │3 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │3 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │60 │3 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │39 │667 €/m² │4 830 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 231 et 3 504 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 857 à 1 575 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 4 3 6 2 0 0 1 1 857 1 575 2 293 3 011 3 729 4 446 5 164 5 882 6 600 **médiane 2 318** 1 231 3 504 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 718 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 667 et 8 065 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │3 579 €/m²│100 m² │↑ +19,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 036 €/m²│44 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 696 €/m²│71 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 160 €/m²│25 m² │↓ −71,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 443 €/m²│96 m² │↑ +8,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 228 €/m² en tête de page, 3 579 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 147 │147 m² │215 000 € │1 463 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 110 m² │110 m² │340 000 € │3 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 60 m² │60 m² │217 850 € │3 631 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 97 m² │97 m² │371 750 € │3 832 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 99 m² │99 m² │426 730 € │4 310 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 94 m² │94 m² │386 100 € │4 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 175 m² │175 m² │1 581 100 €│9 035 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 224 m² │224 m² │315 000 € │1 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 172 m² │172 m² │340 500 € │1 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 234 m² │234 m² │300 000 € │1 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 200 m² │200 m² │310 000 € │1 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 74 m² │74 m² │285 000 € │3 851 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 368 m² │368 m² │756 000 € │2 054 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 74 m² │74 m² │205 000 € │2 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 74 m² │74 m² │223 200 € │3 016 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │381 │2 306 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │396 │2 201 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │283 │2 364 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │480 │2 321 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │461 │1 917 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mazan ? En médiane sur 12 mois, 2 696 €/m² pour un appartement et 3 228 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Mazan ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mazan, à **2 696 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caromb](https://prescriptio.fr│2 738 € │↓ −23,2 %│328 │6,7 km /dvf/caromb-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubignan](https://prescriptio.│2 273 € │↓ −14,1 %│248 │9,3 km fr/dvf/aubignan-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Velleron](https://prescriptio.│3 271 € │↓ −9,8 % │159 │14,0 km fr/dvf/velleron-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarrians](https://prescriptio.│3 091 € │↓ −43,7 %│211 │15,3 km fr/dvf/sarrians-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entraigues-sur-la-Sorgue](http│2 460 € │↓ −0,3 % │387 │17,1 km s://prescriptio.fr/dvf/entraigu│ │ │ │ es-sur-la-sorgue-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Saturnin-lès-Avignon](ht│2 859 € │↑ +11,7 %│160 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ saturnin-les-avignon-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 061 € │↓ −14,2 %│350 │18,2 km Thor](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-thor-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bédarrides](https://prescripti│3 001 € │↑ +6,2 % │174 │18,4 km o.fr/dvf/bedarrides-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazan. Dernière vente connue le 18/12/2025. Mazan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mazan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mazan - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/mazan) - [Taille de pierre près de Mazan](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Portes et fenêtres métal du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/84) - [Béton et préfabriqués dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/84) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jonquières2 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jonquieres-84) - [Courthézon2 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courthezon-84) - [Châteauneuf-de-Gadagne3 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-de-gadagne-84) - [Vaison-la-Romaine3 183 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaison-la-romaine-84)