# Prix immobilier Maxilly-sur-Léman (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maxilly-sur-Léman (74) : appartement 4 545 €/m², maison 4 699 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maxilly-sur-leman-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Maxilly-sur-Léman Marché équilibré · 48/100 INSEE 74172 1 528 habitants · 373 hab./km² # Prix immobilier Maxilly-sur-Léman (74) Un appartement s'y vend **4 545 €/m²** et une maison **4 699 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 554 ventes enregistrées Appartement 4 545€/m² ↑ +4,4 % sur un an Maison 4 699€/m² ↑ +9,8 % sur un an Budget médian 305k€ appartement ; maison : 463 k€ Loyer estimé 18,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 811 €/m²** et la maison **5 534 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 534**Maison **5 811**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 14 9 11 2 6 17 9 1 2 8 5 18 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │5 811 €/m² │5 534 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │5 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │8 │4 088 €/m² │7 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │5 340 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │6 645 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │4 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │6 │5 306 €/m² │5 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │4 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │5 146 €/m² │3 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │3 330 €/m² │5 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │14 │4 847 €/m² │3 789 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 023 et 5 816 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 732 à 5 449 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 15 7 4 2 0 0 0 1 2 014 3 732 5 449 7 167 8 884 10 602 12 319 14 037 15 754 **médiane 5 049** 4 023 5 816 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 718 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 733 et 8 600 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│41 % │5 065 €/m²│105 m² │↑ +9,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │5 655 €/m²│74 m² │↑ +28,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │4 385 €/m²│102 m² │↓ −9,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │7 133 €/m²│49 m² │↓ −4,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │3 654 €/m²│119 m² │↓ −21,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 699 €/m² en tête de page, 5 065 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements9 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 105 m² │105 m² │465 000 €│4 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 100 │100 m² │265 000 €│2 650 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 124 │124 m² │430 000 €│3 468 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 147 m² │147 m² │813 500 €│5 534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 48 │48 m² │272 000 €│5 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 94 m² │94 m² │440 000 €│4 681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 35 m² │35 m² │356 400 €│10 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 4 pièces21/10/2025 · 106 m² │106 m² │365 000 €│3 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 97 │97 m² │459 000 €│4 732 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 103 m² │103 m² │550 000 €│5 340 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 16/07/2025 · 217 │217 m² │495 000 €│2 281 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 19/06/2025 · 352 │352 m² │525 000 €│1 491 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 75 │75 m² │205 000 €│2 733 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 7 pièces15/05/2025 · 122 m² │122 m² │617 900 €│5 065 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 02/05/2025 · 98 │98 m² │520 000 €│5 306 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │88 │5 226 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │116 │4 830 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │88 │5 205 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │97 │4 093 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │101 │3 592 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maxilly-sur-Léman ? En médiane sur 12 mois, 4 545 €/m² pour un appartement et 4 699 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maxilly-sur-Léman ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Maxilly-sur-Léman, à **4 545 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larringes](https://pres│4 035 € │↑ +1,4 % │55 │4,5 km criptio.fr/dvf/larringes│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinzier](https://prescr│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │6,0 km iptio.fr/dvf/vinzier-74)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bernex](https://prescri│3 336 € │↓ −14,2 % │169 │6,1 km ptio.fr/dvf/bernex-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champanges](https://pre│3 257 € │71 │6,8 km scriptio.fr/dvf/champang│ │ │ es-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Féternes](https://presc│3 413 € │↑ +0,2 % │37 │7,9 km riptio.fr/dvf/feternes-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thollon-les-Mémises](ht│3 442 € │↑ +9,1 % │232 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /thollon-les-memises-74)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marin](https://prescrip│4 020 € │↓ −7,7 % │86 │8,6 km tio.fr/dvf/marin-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vacheresse](https://pre│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │9,4 km scriptio.fr/dvf/vacheres│ │ │ │ se-74) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maxilly-sur-Léman. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maxilly-sur-Léman en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maxilly-sur-Léman Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maxilly-sur-Léman - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/maxilly-sur-leman) - [Maçon près de Maxilly-sur-Léman](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Constructeur de maisons de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Couvreur dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Armoy4 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/armoy-74) - [Saint-Gingolph4 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gingolph-74) - [Lyaud3 277 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lyaud-74) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74)