# Prix immobilier Maxéville (54) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maxéville (54) : appartement 1 773 €/m², maison 2 233 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maxeville-54, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) 4. Maxéville Marché peu tendu · 15/100 INSEE 54357 10 090 habitants · 1 770 hab./km² # Prix immobilier Maxéville (54) Un appartement s'y vend **1 773 €/m²** et une maison **2 233 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 738 ventes enregistrées Appartement 1 773€/m² ↑ +9,8 % sur un an Maison 2 233€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 103k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 276 €/m²** et la maison **2 320 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 320**Maison **2 276**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 378 en 2025 25 19 69 14 22 28 39 7 63 29 21 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │2 276 €/m² │2 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │1 980 €/m² │2 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │2 338 €/m² │1 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│63 │2 989 €/m² │1 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │1 395 €/m² │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │39 │1 577 €/m² │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │1 619 €/m² │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │1 793 €/m² │2 201 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │2 299 €/m² │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │69 │1 912 €/m² │2 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │1 613 €/m² │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │25 │1 706 €/m² │2 317 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 418 et 2 431 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 966 à 2 725 €/m², avec 99 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 99 13 1 4 4 1 1 3 5 966 2 725 4 485 6 244 8 003 9 763 11 522 13 281 15 041 **médiane 1 937** 1 418 2 431 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 759 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 897 et 28 261 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │27 % │2 217 €/m²│73 m² │↓ −2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 154 €/m²│65 m² │↑ +61,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │1 699 €/m²│77 m² │↑ +23,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │1 727 €/m²│46 m² │↓ −44,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│13 % │2 280 €/m²│29 m² │↓ −77,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │1 460 €/m²│92 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU │2 455 €/m²│25 │↑ +7,5 % RHIN │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE METZ │1 749 €/m²│37 │↓ −13,8 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements10 Maisons5 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │105 500 € │2 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 96 m² │96 m² │286 145 € │2 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 68 m² │68 m² │184 650 € │2 715 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │153 854 € │2 367 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 23/12/2025 · 6 472 │6 472 m²│2 960 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 82 m² │82 m² │190 200 € │2 320 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 84 m² │84 m² │167 000 € │1 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 15/12/2025 · 628 m² │628 m² │605 000 € │963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 450 m² │450 m² │700 000 € │1 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/12/2025 · 25 m² │25 m² │62 000 € │2 480 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 65 m² │65 m² │153 854 € │2 367 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce09/12/2025 · 42 m² │42 m² │75 000 € │1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 73 m² │73 m² │145 000 € │1 986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 33 m² │33 m² │57 000 € │1 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 02/12/2025 · 29 m² │29 m² │31 820 € │1 097 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 78 m² │78 m² │177 500 € │2 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 28 m² │28 m² │57 000 € │2 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 52 m² │52 m² │215 150 € │4 138 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 70 m² │70 m² │90 000 € │1 286 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │378 │1 852 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │225 │1 469 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │339 │1 952 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │582 │1 724 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │507 │1 787 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maxéville ? En médiane sur 12 mois, 1 773 €/m² pour un appartement et 2 233 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Maxéville ? Zone Nord-Ouest (2 455 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 749 €/m²). Combien de temps pour vendre à Maxéville ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Maxéville, à **1 773 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champigneulles](https://p│1 721 € │↓ −17,7 %│237 │1,7 km rescriptio.fr/dvf/champign│ │ │ │ eulles-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laxou](https://prescripti│2 061 € │↓ −13,2 %│479 │3,4 km o.fr/dvf/laxou-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malzéville](https://presc│1 949 € │↑ +0,5 % │325 │3,9 km riptio.fr/dvf/malzeville-5│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Max](https://prescr│1 819 € │↓ −11,2 %│472 │4,5 km iptio.fr/dvf/saint-max-54)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frouard](https://prescrip│1 751 € │↓ −9,0 % │259 │5,5 km tio.fr/dvf/frouard-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villers-lès-Nancy](https:│2 132 € │↑ +5,6 % │528 │5,6 km //prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ rs-les-nancy-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tomblaine](https://prescr│1 947 € │↓ −7,5 % │364 │6,3 km iptio.fr/dvf/tomblaine-54)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jarville-la-Malgrange](ht│1 837 € │↑ +25,3 %│436 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/j│ │ │ │ arville-la-malgrange-54) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maxéville. Dernière vente connue le 30/12/2025. Maxéville en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, NOVA HOMES, Maxéville. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Maxéville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/maxeville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maxéville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maxéville - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/meurthe-et-moselle-54/maxeville) - [Taille de pierre près de Maxéville](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/54) ## Professionnels du bâti dans la Meurthe-et-Moselle - [Portes et fenêtres métal de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/54) - [Béton et préfabriqués dans la Meurthe-et-Moselle](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/54) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Meurthe-et-Moselle)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/54) - [Toutes les entreprises de la Meurthe-et-Moselle (54)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/meurthe-et-moselle-54) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Meurthe-et-Moselle (54)2 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/meurthe-et-moselle-54) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Essey-lès-Nancy2 017 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/essey-les-nancy-54) - [Heillecourt2 234 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heillecourt-54) - [Liverdun2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/liverdun-54) - [Pulnoy1 570 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pulnoy-54)