# Prix immobilier Maxent (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maxent (35) : appartement 1 778 €/m², maison 1 692 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maxent-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Maxent Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35169 1 450 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Maxent (35) Un appartement s'y vend **1 778 €/m²** et une maison **1 692 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 717 ventes enregistrées Appartement 1 778€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 692€/m² ↑ +22,2 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 166 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 712 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 712**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 en 2025 13 2 22 2 4 8 3 7 16 9 1 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │1 712 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │3 224 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 541 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 803 €/m²│98 m² │↑ +22,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 692 €/m² en tête de page, 1 803 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 110 │110 m² │175 000 €│1 591 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 60 │60 m² │167 000 €│2 783 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 8 pièces10/12/2025 · 163 m² │163 m² │279 000 €│1 712 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 120 │120 m² │165 000 €│1 375 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 78 │78 m² │212 000 €│2 718 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 19/09/2025 · 120 │120 m² │150 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 15/09/2025 · 140 │140 m² │261 050 €│1 865 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 59 │59 m² │98 000 € │1 661 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 65 │65 m² │179 000 €│2 754 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 45 │45 m² │92 000 € │2 044 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 23/06/2025 · 36 m²│36 m² │71 640 € │1 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 78 │78 m² │106 000 €│1 359 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │104 ─────┼────── 2024 │204 ─────┼────── 2023 │88 ─────┼────── 2022 │130 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │138 │1 749 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maxent ? En médiane sur 12 mois, 1 778 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maxent ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maxent, à **1 778 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Chapelle-Bouëxic est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Treffendel](https://pre│6 454 € │97 │5,8 km scriptio.fr/dvf/treffend│ │ │ el-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │1 632 € │↑ +1,6 % │114 │9,3 km Chapelle-Bouëxic](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ chapelle-bouexic-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Monterfil](https://pres│3 398 € │79 │9,5 km criptio.fr/dvf/monterfil│ │ │ -35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mernel](https://prescri│4 534 € │102 │10,8 km ptio.fr/dvf/mernel-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lassy](https://prescrip│2 570 € │105 │12,2 km tio.fr/dvf/lassy-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 401 € │↓ −20,4 % │17 │12,5 km Verger](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-verger-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Paimpont](https://presc│2 358 € │↑ +130,8 %│257 │12,6 km riptio.fr/dvf/paimpont-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Muel](https://prescript│2 471 € │81 │17,8 km io.fr/dvf/muel-35) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maxent. Dernière vente connue le 31/12/2025. Maxent en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maxent Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maxent - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/maxent) - [Menuisier près de Maxent](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plombier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Plâtrier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Trouver un professionnel : carreleur (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bruc-sur-Aff1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruc-sur-aff-35) - [Saint-Senoux1 104 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-senoux-35) - [Saint-Malo-de-Phily1 490 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-malo-de-phily-35) - [Boisgervilly1 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisgervilly-35)