# Prix immobilier Maves (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Maves (41) : appartement 1 587 €/m², maison 1 404 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/maves-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Maves Marché peu tendu · 22/100 INSEE 41130 671 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Maves (41) Un appartement s'y vend **1 587 €/m²** et une maison **1 404 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 394 ventes enregistrées Appartement 1 587€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 404€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 124 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 124**Maison **1 587**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 5 15 3 3 29 1 9 22 2 9 11 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │22 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 114 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │29 │1 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 587 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 480 à 1 504 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 480 1 504 1 527 1 551 1 575 1 599 1 622 1 646 1 670 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 24 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 422 €/m²│122 m² │↓ −9,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 42 │42 m² │47 200 € │1 124 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 171 │171 m² │207 000 €│1 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 113 m² │113 m² │121 900 €│1 079 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 23/09/2025 · 58 m²│58 m² │101 300 €│1 747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 244 │244 m² │246 230 €│1 009 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 84 │84 m² │181 000 €│2 155 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 170 │170 m² │300 000 €│1 765 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 20/06/2025 · 129 │129 m² │143 660 €│1 114 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/04/2025 · 124 │124 m² │150 000 €│1 210 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 294 │294 m² │209 000 €│711 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │110 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │38 │1 587 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │89 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Maves ? En médiane sur 12 mois, 1 587 €/m² pour un appartement et 1 404 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Maves ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Maves, à **1 587 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 080 € │91 │4,5 km Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-saint-│ │ │ martin-en-plaine-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villerbon](https://prescriptio.fr/dvf/│4 944 € │35 │8,7 km villerbon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles](https://prescriptio.fr/dvf/m│2 724 € │57 │10,6 km arolles-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Menars](https://prescriptio.fr/dvf/men│1 976 € │18 │11,0 km ars-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchenoir](https://prescriptio.fr/dvf│1 919 € │38 │11,0 km /marchenoir-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-sur-Loire](https://prescri│6 482 € │50 │12,1 km ptio.fr/dvf/saint-denis-sur-loire-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Josnes](https://prescriptio.fr/dvf/jos│1 517 € │92 │14,2 km nes-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courbouzon](https://prescriptio.fr/dvf│656 € │27 │14,5 km /courbouzon-41) │ │ │ ───────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maves. Dernière vente connue le 22/12/2025. Maves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Maves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Maves - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/maves) - [Structures métalliques près de Maves](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Charpentes et menuiseries bois de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/41) - [Taille de pierre dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/41) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avaray1 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avaray-41) - [Landes-le-Gaulois17 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landes-le-gaulois-41) - [Coulommiers-la-Tour2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulommiers-la-tour-41) - [Binas1 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/binas-41)